Kleinmeersstraat 18, 3700 Tongeren-borgloon
- Karaktervolle villa-landhuis op ruim perceel van 40a 56ca in groene omgeving
- Drie slaapkamers en drie badkamers met hoogwaardige afwerking en parketvloeren
- Rustige landelijke ligging nabij Tongeren met goede bereikbaarheid en recreatieve mogelijkheden
- Dubbele garage, kelderverdieping en authentieke architectonische elementen
Kleinmeersstraat 18 - 3700 Tongeren-borgloon - Dit karaktervolle villa-landhuis combineert authentieke charme met een uitzonderlijk wooncomfort. Gelegen op een prachtig perceel van 40a 56ca geniet u hier van rust, ruimte en een hoogwaardige afwerking met onder meer parketvloeren, authentieke mergelstenen accenten en royale leefruimtes. Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt deze eigendom alle comfort voor gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar exclusief wonen in een groene omgeving. De Kleinmeersstraat geniet van een bijzonder aangename ligging in het landelijke Mal. Hier woont u in alle rust, omringd door de prachtige natuur van de Jekervallei en het Haspengouwse landschap, terwijl het historische centrum van Tongeren zich op slechts enkele minuten bevindt. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hier dagelijks genieten van de vele recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Troeven: + Karaktervol villa-landhuis op een perceel van 40a56ca + Hoogwaardige afwerking met parket en mergelsteen + Drie badkamers, waarvan twee en-suit + Dubbele garage en ruime kelderverdieping + Rustige ligging in het groene Mal nabij Tongeren Belangrijkste ruimtes: • Royale woonkamer met authentieke elementen en veel lichtinval • Eetkamer met zicht op tuin en omliggend groen • Volledig uitgeruste keuken met aansluitende leefruimte • Drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom • Twee en-suite badkamers met douche, toilet en lavabomeubel • King-size badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel • Inkomhal met gastentoilet • Dubbele garage met voldoende bergruimte • Aangename kelderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Uitgestrekte tuin (4.056 m²) met maximale privacy en open zichten - - - - - - - JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 64 afgeronde aanbiedingen in Tongeren-borgloon (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,5% (ongeveer € 22.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Tongeren-borgloon (3700) staat te koop. Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 411 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 990. Het pand dateert uit 1998. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is C (264 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 675.000, ofwel ± € 1.642 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 25/06/2026 | ERA Nobis | |
| 16/10/2011 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tongeren-borgloon? Reken bovenop de vraagprijs van € 675.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kleinmeersstraat 18, 3700 Tongeren-borgloon
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kleinmeersstraat 18, 3700 Tongeren-borgloon
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Mal Kleinmeerstraat (De Lijn), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 30 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Glaaien
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Tongeren-borgloon (3700) automatisch samengesteld
Dit huis in Tongeren-Borgloon biedt je een fijne woonplek in een gemeentelijke omgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt. De buurt beschikt over goede voorzieningen die het wonen aangenaam en praktisch maken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige woonlocatie zonder in te leveren op bereikbaarheid en dagelijkse gemakken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Tongeren-borgloon
Prijsevolutie in Tongeren-borgloon – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.242 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tongeren-borgloon en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 279.197) en 2026 (€ 320.472) met ongeveer 15%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 202.863) en 2026 (€ 284.212) met ongeveer 40%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 170/m²) en 2026 (€ 1.105/m²) met ongeveer 550%.
Wat werd er werkelijk betaald voor deze villa - Kleinmeersstraat 18? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 480 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2025-2026. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Tongeren-borgloon
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.