Bredabaan 415, 2930 Brasschaat
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Brasschaat:
Bredabaan 415 - 2930 Brasschaat - Een gebouw voor gemengd gebruik, gelegen in het centrum van Brasschaat met handels gelijkvloers met bovengelegen appartement! Mits vergunning oprichten extra verdieping mogelijk. Het eigendom is gelegen op AA-locatie, in het handelscentrum van Brasschaat, met veel parkeergelegenheid!
Handels gelijkvloers (301m²):
- Een terras aan de voorzijde (de nieuwe uitbater moet opnieuw toestemming verkrijgen van de gemeente/het college)
- Een inkom met een ruime glazen etalage , welke zorgt voor natuurlijk lichtinval
- Een winkel/ontvangst met gekoelde toog en ingemaakte kastenwand
- Een bargedeelte met ingemaakte kasten, technische kast, en dubbele gootsteen
- Het restaurant met bezetting voor ongeveer 60 personen
- Een professionele keuken, afgeschermd door akoestische dubbele beglazing met ruime koelcel
- Een doorgang naar separate toiletten voor mannen en vrouwen, met elks een handenwasser, en gemeenschappelijke handenwasser
- Een magazijn/stockage met 2 koelcellen en 1 diepvriescel, aansluiting wasmachine en steektrap naar het plat dak
Algemeen handels gelijkvloers:
2016 en 2019 volledig gerenoveerd - Ledverlichting - Tegelvloer - Vaillant-boiler in de keuken en separate elektrische boilers in de bar en toiletten - 3 airco's (Fujitsu) met warme en koude lucht in winkel, restaurant en toiletten magazijn - Waterverzachter - Rolstoeltoegankelijk: brede doorgangen - Het platte dak is geïsoleerd (2021) - Mooie brede vitrine (7 meter) - Kadastrale afsplitsing van het appartement is mogelijk - Gedeelte inboedel zijn eventueel ter overname bij interesse van kandidaat-koper
Bovengelegen appartement, op de eerste verdieping (98m²):
- Een afzonderlijke toegang, links van het handels gelijkvloers
- Een leefruimte op laminaat, ingedeeld in zithoek en bureau
- Een basis keuken op laminaat met gasvuur, dampkap en dubbele gootsteen
- Een apart toilet
- Twee slaapkamers op laminaat, achter elkaar gelegen, een berging en badkamer met ligbad, lavabo
Algemeen appartement:
Enkele beglazing (alu ramen) - Verwarming op gas d.m.v. radiatoren met recente CV-ketel (Vaillant) - Individuele meters voor de nutsvoorzieningen - Mogelijkheid om na renovatie duplex te creëren (extra verdieping is mogelijk) - Renovaties nodig voor hedendaags comfort (isolatie, beglazing,...)
Bouwmogelijkheden:
Een gelijkvloers, 1ste verdieping , 2de verdieping, 3de verdieping en technisch verdiep.
Op het gelijkvloers mag handel voorzien worden.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 5.116. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 399 m², een perceel van 318 m². Online sinds april 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 745.000, ofwel ± € 1.867 per m². Het pand dateert uit 1919. Het EPC-label is D (313 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bredabaan 415, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bredabaan 415, 2930 Brasschaat
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het kadastraal inkomen?
Hoeveel kost dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 659 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 14,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brasschaat.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.