Forelstraat 8-003, 9000 Gent
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Gent:
Forelstraat 8-003 - 9000 Gent - Dit pand neemt deel aan onze ERA Open Huizen Dag van 16 maart 2024 tussen 14u00 en 15u30.
Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer op een goede locatie in Gent Dan is deze eigendom in de Visserij mogelijks ideaal voor u!
Residentie "Het Volk" werd gebouwd in 2006 en beschikt over verschillende types appartementen. Wij bieden hier een instaplaar appartement aan met een ZUID gerichte tuin en 1 slaapkamer. Recentelijk verkochten we binnen de week hetzelfde type appartement. Voor ons logisch gezien de aangename omgeving, oriëntatie, tuin, indeling... Momenteel is dit appartement verhuurd dus kan het een ideale investering zijn.
INDELING:
- GLV: Inkomhal (3m²), berging (2m²), open keuken (7m²), leefruimte (20m²) met aansluitend zuidgericht terras (21m²) en privatieve tuin, hal, afzonderlijk toilet, slaapkamer (11m²), badkamer (5m²)
De huurster blijft graag wonen (huurt voor €714,25), maar indien u zelf over het appartement wenst te beschikken dient u rekening te houden met een opzegperiode vanaf de datum van de authentieke akte.
Het appartement beschikt over een conforme elektrische keuring en heeft een EPC-score D. Er is dus geen renovatieverplichting van toepassing.
Er is een centraal afvalpunt en een fietsenstalling in het gebouw.
Lijkt dit gelijkvloers appartement iets voor u Neem dan snel contact op voor een bezoek!
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 729. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 225.000, ofwel ± € 3.879 per m². Online sinds maart 2024. Het EPC-label is D (362 kWh/m²). De woning biedt een perceel van 7.832 m², een bewoonbare oppervlakte van 58 m². Het pand dateert uit 2006.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Forelstraat 8-003, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Forelstraat 8-003, 9000 Gent
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 3.075 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,4% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.