Rijsenbergstraat 396, 9000 Gent
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Gent:
Rijsenbergstraat 396 - 9000 Gent - VERKOCHT. Royaal ruim A-label appartement met vier slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen (samen ruim 25m²), genietend van een adembenemend uitzicht over Gent en haar groene deelgemeenten.Gelegen op de tiende verdieping van de iconische residentie ’Rijsenberg’, een opvallend kenmerk in de residentiële wijk Gent Sint-Pieters. Het goed onderhouden gebouw, met zijn charmante naoorlogse architectuur, is terecht opgenomen in het onroerend erfgoedregister.Bij betreding van het appartement leidt de ruime hal, voorzien van een toilet, vestiaire en berging, naar de living met naastliggende keuken. De woonkamer van 55 m² heeft een stijlvolle uitstraling met zijn mozaïek parket en de grote ramen die toegang geven tot het terras van 15 m², gericht op het Zuidwesten en uitgerust met elektrisch bedienbare zonneschermen. Aan de linkerzijde bevindt zich er zich een sas met de eerste slaapkamer (of bureau) met berging en badkamer met douchecabine.Het nachtgedeelte is bereikbaar via een aparte hal en verbindt de drie overige slaapkamers, de tweede badkamer met ligbad, een wasruimte (voormalige 3e badkamer) en een extra berging.Op de tussenverdieping G2 is een praktische extra berging inbegrepen. Optioneel kunnen twee autostandplaatsen én een grote garagebox in de residentie worden aangekocht. Dit appartement is niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als rendabele vastgoedinvestering of waardevolle eigendom voor verhuur. Een unieke kans om te wonen op een plek waar comfort en esthetiek samenkomen.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.819 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is A (100 kWh/m²). Online sinds november 2023. Het pand dateert uit 1968. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 189 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.064. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.064.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rijsenbergstraat 396, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rijsenbergstraat 396, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent biedt je een centrale ligging met goede bereikbaarheid dankzij meerdere bushaltes in de directe omgeving. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals cafés, bakkerijen en een speeltuin, wat zorgt voor een aangenaam dagelijks leven. Je woont bovendien dicht bij de campussen van Gent, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor studenten en jongprofessionals. Een ideale keuze voor wie wil wonen op een levendige plek met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.