Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 96 m2.

Terug naar resultaten

Dr. V. De Walsplein 35, 3070 Kortenberg

Appartement in Kortenberg

96 m² wonen

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€325.000~~

Over deze woning

Ontdek dit prachtige en gezellige appartement, gelegen op de derde verdieping in het levendige centrum van Kortenberg. Met maar liefst 96m² aan bewoonbare oppervlakte, volgens de EPC-waarde, heeft u meer dan genoeg ruimte om comfortabel te leven. Het centrum van Kortenberg biedt een scala aan winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden binnen loopafstand, waardoor het de ideale locatie is voor zowel jong als oud. Voeg daarbij de wekelijkse markt op het plein elke donderdag, waar verse producten te koop zijn, en de aantrekkingskracht wordt nog groter. Een snelle lift brengt u naar dit prachtig ingerichte appartement. Bij binnenkomst betreedt u de ruime leefruimte die naadloos overloopt in een open en moderne keuken, volledig uitgerust met inbouwtoestellen en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van een balkon, en een apart toilet en badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief douchescherm, een dubbele wastafel met onderhangend meubel en een aantal opbergkasten. Bewaar uw extra spullen in de private opslagruimte in de kelder en parkeer uw auto veilig op uw eigen ondergrondse parkeerplaats. Dit appartement is voorzien van gasverwarming en heeft een gunstige EPC-waarde van 156 kWh/m². Belangrijk om te weten is dat de elektrische installatie conform is en dat er een maandelijkse provisie is van €216,46. Geniet van het gemak om dichtbij het openbaar vervoer te wonen. Het pand heeft een B-perceelscore en een B-gebouwscore op de watertoets, en is niet gelegen in een overstromingsrisicogebied. Het appartement is momenteel verhuurd, maar de beschikbaarheid kan onderhandeld worden. Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Het voorkeursrecht is van toepassing en het pand is gelegen in een woongebied.

Omschrijving van de makelaar

Dr. V. De Walsplein 35 - 3070 Kortenberg - Dit gezellig appartement bevindt zich op de 3e verdieping en biedt 96m² bewoonbare oppervlakte (waarde volgens EPC). Het pand is gelegen in het centrum van Kortenberg op wandelafstand van verscheidene winkels, horeca en recreatiegelegenheden. Voorts kan u wekelijks verse producten kopen op de markt die elke donderdag op het plein plaatsvindt.

Vanop de benedenverdieping nemen we de lift naar het appartement. Via de inkomhal komen we uit in de grote leefruimte die aansluit op de open, moderne keuken. Deze is volledig uitgerust met inbouwtoestellen en beschikt over heel wat kastruimte. Verder zijn er nog 2 slaapkamers (met balkon) alsook een apart toilet en badkamer. Hier vinden we onder meer een ligbad met douchescherm terug, een dubbele wastafel met onderhangend meubel en enkele opbergkasten. In de private berging op de kelderverdieping kan u nog de nodige spullen stockeren. Er is eveneens een ondergrondse parkeerplaats voorzien opdat u uw wagen steeds in alle veiligheid kunt parkeren.

Verwarming op gas.
Gunstige EPC-waarde : 156 kWh/m².
De elektriciteitsinstallatie is conform.
Maandelijkse provisie 2023 : € 216,46.
Op wandelafstand van openbaar vervoer.
Watertoets : perceelscore B, gebouwscore B.
Niet gesitueerd in een risicozone voor overstromingen.
Momenteel verhuurd. Beschikbaarheid overeen te komen.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voorkooprecht van toepassing. Gelegen in woongebied.