Rue des Étangs Noirs 7, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Dit pand staat opnieuw te koop:
Rue des Étangs Noirs 7 - 1080 Sint-Jans-Molenbeek - SOUS OPTION !!!
Appartement 1ch (studio) de -50m2 fraîchement rénové en 2025 (1er occupation).
Situé au 3ème étage d’un immeuble en plein cœur d’un quartier animé, le bien se compose de :
Hall d'entrée, Wc indépendant, Salle de douche avec meuble éclairage sèche-serviette coin lave-linge, spacieux Séjour avec une partie jour et coin nuit (cloisonnable), nouvelle cuisine équipée (évier, plaque gaz, hotte, four micro-ondes et frigo encastrés) donnant sur une petite terrasse offrant une vue imprenable sur la place Étangs Noirs.
Toutes les menuiseries intérieures et revêtements on été refaits à neuf (parquet, carrelage et vinyl) ainsi que la partie électrique (nouveau tableau électrique prises/interrupteurs Nico).
Nouvelle chaudière gaz Opalia étanche de classe A Bas NOx (pour eau chaude sanitaire).
Chauffage électrique à inertie basse consommation pilotable par wifi.
Le bien profite d’une belle luminosité (équipé partiellement de châssis double vitrage).
Niveau sécurité, l’appartement dispose d'une porte blindée, d’un système d’alarme intrusion, incendie et inondation.
Vous trouverez également toutes les facilités au pied de l’immeuble : Métro, bus (Stib/ DeLijn), taxis, vélo, commerces, écoles, boulangerie, pizzeria, etc...
(Mobiscore = 9,6)
Certification électrique et PEB en cours.
Il s'agit d'un bien avec beaucoup de potentiel (1er achat ou revenu locatif)
Revenu Cadastrale réduit (non indexé : 656 €)
Prix demandé 155.000 €
Visite uniquement sur rendez-vous
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.981 afgeronde aanbiedingen in Sint-Jans-Molenbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Sint-Jans-Molenbeek (1080) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 656. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 51 m², 1 slaapkamer. Online sinds juli 2025. Het pand dateert uit 1974. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 155.000, ofwel ± € 3.039 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Étangs Noirs 7, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Étangs Noirs 7, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Jans-Molenbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 779 geregistreerde verkopen: 16 huizen en 763 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-jans-molenbeek, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Sint-Jans-Molenbeek.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.