Abtsdreef 105, 2940 Stabroek

Abtsdreef 105 - 2940 Stabroek - Met veel enthousiasme stellen wij u deze woning te Stabroek voor. Gelegen nabij alle nodige voorzieningen en op een perceel van meer dan 700m² vinden we dit karaktervol huis. Van zodra u de woning binnenstapt begrijpt u helemaal waarom we dit geen 12-in-een-dozijn-huis noemen. Authentieke vloeren, prachtige schouwen, hoge plafonds en mooie trappen en deuren brengen onze gedachten terug naar begin 1900. Maar ook nu in 2021 wordt het voor u als misschien nieuwe eigenaar volop genieten van dit huis. De combinatie van het karakter van vroeger en de moderne behoeften van deze tijd maken van dit huis een absoluut toppertje. Naast de knappe woonkamer vinden we op het gelijkvloers een keuken die voorzien is van de nodige inbouwtoestellen, een wasplaats, een apart toilet, een bureau/hobbykamer, en een garage. Via de centrale inkomhal of de wasplaats krijg je toegang tot de grote tuin waar de kinderen gegarandeerd uren speelgenot zullen beleven. Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en een enkele wastafel in meubel. Op de 2de verdieping zijn er nog 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 kamer voorzien is van een klimwand en niet minder dan 4 velux-ramen die zorgen voor veel daglicht. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing of HR-glas. Het dak werd vernieuwd geïsoleerd (16cm) in 2014. De elektrische installatie is conform en moet pas in 2040 opnieuw gekeurd worden. Buiten de 4 volwaardige slaapkamers is er de mogelijkheid om het bureau op het gelijkvloers in gebruik te nemen als 5de slaapkamer. Het is ab-so-luut genieten in de zeer gezellige woonkamer met zicht op de tuin. Deze tuin is bijzonder groot en bovendien zuidgericht. Parkeren kan zowel in de garage als op de oprit voor deze garage. Kriebels gekregen voor een bezoek ter plaatse Bel ons dan op het kantoornummer voor een bezoek.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Stabroek (2940) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds januari 2021. Het EPC-label is D (399 kWh/m²). Het telt een perceel van 720 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 175 m², 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 449.000, ofwel ± € 2.566 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 595.