Droge Vijvers 5-A, 3370 Boutersem
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Boutersem:
Droge Vijvers 5-A - 3370 Boutersem - Gezinswoning in open verband (op te frissen) met vier kamers, veranda, grote kelder met twee garages, kruipkelder, terras en een mooie tuin op een perceel van /- 16a 50ca gelegen op een residentiële locatie te Boutersem (Butsel).
WE LANCEREN DEZE WONING MET EEN AVANT-PREMIERE OP ZATERDAG 24/10 VANAF 10U.
U KAN HIERVOOR UW BEZOEK RESERVEREN VIA
Deze woning is gelegen in een doodlopende straat en biedt achteraan een prachtig panoramisch zicht over natuurgebied.
Deze kwaliteitsvolle woning biedt heel wat potentieel en kan een beetje opfris gebruiken.
Epc: 321 kWh/m²/jaar (label D).
Elektriciteit niet conform.
CV vernieuwd in 2019 (gas cv Buderus HR).
Indeling:
Inkomhal met ingebouwde vestiaire, gastentoilet, ruime en L-vormige woonkamer met inbouwcassette (zicht op de tuin), veranda, grote keuken met eethoek.
Via de nachthal bereiken we de twee slaapkamers (mogelijkheid om op te delen naar drie kamers) en de badkamer (allemaal op gelijkvloers).
Op de eerste (zolder) verdieping hebben we nog twee heel grote kamers en een apart toilet met twee wastafels.
Er is een zeer grote en praktische kelder (82 m²) beschikbaar, bestaande uit twee garages (elektrische sectionaal poort) en berging. Hier bevinden zich ook alle technieken.
Ook een kruipkelder is voorzien.
Vanop het terras (te vernieuwen) heb je een mooi panoramisch zicht over de tuin en het achterliggende natuurgebied.
De grote tuin bied je heel wat ontwpanningsmogelijkheden.
Langs de achtergevel is er ook nog een extra garage/tuinberging beschikbaar.
Dankzij de lange oprit zijn er ook verschillende autostaanplaatsen.
Lagere school, bib, CC, sportfaciliteiten, bakker, apotheek, ... bevinden zich allemaal op wandel-en fietsafstand.
Boutersem centrum is makkelijk bereikbaar: supermarkten, banken, de post, horeca, ...
Uitstekende verkeerstechnische verbinding Leuven - Tienen - Aarschot.
Oprit E40 op 7 min, idem station Vertrijk.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Boutersem (3370) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is D (321 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 449.000, ofwel ± € 1.645 per m². Je vindt er een perceel van 2 m², een bewoonbare oppervlakte van 273 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers. Online sinds september 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.355. Het pand dateert uit 1974.
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Droge Vijvers 5-A, 3370 Boutersem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Droge Vijvers 5-A, 3370 Boutersem
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Boutersem?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Boutersem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (64) | € 431.000 | € 296.333 – € 495.083 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 64 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Boutersem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 181 afgeronde aanbiedingen in Boutersem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 3,2% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Boutersem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.