Kanunnik J. Coenenstraat 18, 3650 Dilsen-Stokkem

Kanunnik J. Coenenstraat 18 - 3650 Dilsen-Stokkem - Recente moderne woning met terras, tuintje, garage. In prijs verlaagd!
Woonerf “ Kriekels Heuvel” in Elen , hier bevindt zich deze eigentijdse instapklare woning. Gunstige ligging op de Kanunnik J. Coenenstraat / Rijksweg. Langs RIJKSWEG nr 958. Er staat een bord langs de Rijksweg.
De woning is opgetrokken in kwaliteitsvolle materialen en is goed onderhouden.
Goede zonnerichting – tuin westgericht!
De leefruimte heeft een L-vorm met een halfopen keuken (aansluitend berging/wasplaats).
De keuken is volledig ingericht met fornuis en dampkap,inox spoeltafel, vaatwasser (berging), koelkast.
Lekker koken is hier toch wel aantrekkelijk!
In de woonkamer is een open, beukenhouten trap naar de verdieping.
De verdieping telt 3 slaapkamers en 1 badkamer.
De grote slaapkamer heeft een dressing / babykamer en een berging
De kruipkelder (92 cm hoog)heeft toegang vanaf de wasplaats en is onder heel de woning – leidingen liggen in de kelder.
Onderhoudsvriendelijke tuin, aangelegd met kunstgazon – tuinhuis.
Raam- en deurdorpels zijn uitgevoerd in geschuurde blauwe hardsteen. De spouwmuren zijn geïsoleerd met 6 cm mineraalwolplaten. Vloeren hebben een thermische isolatie van 60 mm PU schuim. Op de voorgevel is akoestische beglazing.
De woning is energiezuinig! E-peil 84, K-peil 39en 137,3 kWh/m²/j.
In de spouw naar de woningen van de buren zit een akoestische isolatielaag van 3 cm minerale wol.
Gelijkvloers ligt tegelvloer en op de verdieping (betonnen tussenvloer) hebben de kamers laminaat - de badkamer en de berging kregen een tegelvloer.
De centrale verwarming is gasverwarming : combi-gaswandketel Viessmann Vitodens 100 WHO24kw.
Ventilatie systeem C.
Deze eigendom is ook een mooi alternatief voor een appartement omdat de woning zo comfortabel en onderhoudsvriendelijk is en de kleine gezellige tuin eigenlijk onderhoudsvrij.
Het Woonerf is gebouwd in 2011 en bestaat uit8 woningen, elk met tuintje en garage. Er is een basisakte opgemaakt. Gemeenschappelijke kosten zijn 41,21 euro per maand, inbegrepen de blokpolis- brandverzekering;
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkomhal: (2,85 m x 2,40 m = 6,85 m²) – tegelvloer – vaste kast met water-, gas- en elektriciteitsmeter)
- Toilet
- Leefruimte met in L eenhalf-open keuken: (9,00 m x 4,00 m / 5,05 m / 7,00 m= 47 m²) – tegelvloer – de keuken is ingericht met …
Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken is een deur naar terras en tuin
- Berging: (1,80 m x 1,90 m = 3,42 m²)– keramische tegelvloer –aansluiting voor wasmachine-droogkast – uitgietbak - toegang naar de kruipkelder
- Terras: (7,30 m x 4,00m = 30 m²)- tegels
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40m)
- Slaapkamer 1:(4,00 m x 2,90 m =11,60 m²) laminaat dressing / babykamer (2,90 m x 3,10 m = 9 m²)laminaat berging / dressing (1,80 m x 2,95 m = 5,30 m²) - tegels
- Slaapkamer 2: (2,85 m x 3,50 m = 10 m²) - laminaat
- Slaapkamer 3: (3,40 m x 3,25 m = 11 m²) - laminaat
- Badkamer: (2,90 m x 2,95 m = 8,55 m²) – tegelvloer – ingericht met inloopdouche, badmeubel, 2de toilet
TUIN – TERRAS - TUINHUIS
- Het buitengebied meet ca 7,25 m x 10,50 m = 75 m² en bestaat uit terras, (kunst)gazon en stijlvol tuinhuis van 5,60 m x 2,50 m = 14 m²
- Betegeld terras over heel de breedte van de woning 7,25 m en 3,00 m diep = 22 m²
- West-gericht en volledig omheind
- 's Avonds nog zon op terras en tuin!
- Poortje
GARAGE
- 3,30 m x 5,80 m = 19,15 m²
- Sectionale (elektrische) poort – dubbelwandig geïsoleerd
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.