Rue des Rabots 101, 6220 Fleurus

Rue des Rabots 101 - 6220 Fleurus - FlEURUS - Rue des Rabots 101 : Magnifique maison 4 façades avec de beaux volumes, située en retrait par rapport à la voirie et à proximité de toutes les commodités ( écoles, gare, ...). Elle se compose de la manière suivante; au sous-sol : plusieurs caves de rangements, chaufferie et local cuve à mazout. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, living, bureau, cuisine et WC. Au premier étage ; sur le premier palier : hall de nuit, WC, salle de bains. Au deuxième palier : 3 chambres. Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres. Aspects techniques : chauffage central au mazout, 2 poêles aux pellets, châssis double vitrage en PVC avec volet manuel au rez avant, électricité conforme, toiture en bon état, groupe hydrophobe reliée à une citerne d'eau de pluie. Pour l'extérieur : entrée latérale avec passage latéral, jardinet avant, jardin à l'arrière et garage avec fosse. PEB : E - 386 kWh/m²/an - CU : 20200109013542. PRIX : Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Caractéristiques :

- Magnifique maison 4 façades,
- 5 belles chambres,
- Électricité conforme,
- toiture refaite et en bon état,
- Poêle à pellet (2)
- Châssis double vitrage PVC
- Volets sur l'avant rdc
- Citerne d'eau de pluie
! A NE PAS MANQUER !

COMPOSITION :



Cave
Cave 4,2m x 2,0m = 8,4m²
Cave 1,0m x 3,0m = 3,1m²
Cave 4,0m x 2,1m = 8,3m²
Cave cuve 2,1m x 3,0m = 6,2m²
Cave 2,6m x 4,2m = 10,7m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4,4m x 2,9m = 12,8m²
Living 4,1m x 6,1m = 25,0m²
Bureau 4,3m x 3,0m = 12,6m²
Salle à manger 3,7m x 3,0m = 11,0m²
Cuisine 3,1m x 3,1m = 9,3m²
WC 1,6m x ,9m = 1,4m²
Étage 1
Hall de nuit 2,0m x 2,4m = 4,8m²
WC 1,0m x 1,0m = ,9m²
Salle de bains 2,5m x 3,1m = 7,8m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,0m = 12,1m²
Chambre à coucher 4,1m x 3,0m = 11,9m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,0m = 11,9m²
Étage 2
Hall de nuit 1,3m x 3,0m = 7,4m²
Pallier 1,3m x 3,0m = 3,7m²
Chambre à coucher 4,4m x 3,0m = 13,0m²
Chambre à coucher 4,4m x 5,9m = 25,4m²
Grenier
Grenier de rangement 4,0m x 5,9m = 23,4m²