Heistraat 13, 2490 Balen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Balen:
Heistraat 13 - 2490 Balen - Unieke, instapklare woning met 3 slaapkamers op 745 m²!
Ligging: Rustig gelegen op een hoekperceel in Olmen, deelgemeente van Balen. Goede verbinding met E313 en naar omliggende gemeenten, alle faciliteiten op korte afstand!
Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, veranda inpandige garage, kelder, tuin met terras.
Omschrijving: De woning werd gebouwd met een open structuur, deze zorgt voor een ruimtelijk gevoel en enorm veel lichtinval. Via de inkomhal met gastentoilet komen we in de ruime woonkamer met open haard (54 m²), dankzij de grote raampartijen geniet deze van veel lichtinval. Aansluitend is er de leefkeuken (30m²), perfect onderhouden en met zicht op de mooi aangelegde tuin. Verder beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers. ( 13, 12 en 9 m²) De twee grootste zijn voorzien van ingemaakte kasten. De badkamer beschikt over een lavabomeubel, bad met douche in bad en een toilet. De tuin is mooi aangelegd, zuidwestelijk georiënteerd en beschikt over een carport. Verder is de woning voorzien van een ruime bergkelder met garage. Schoonheidssalon of kapperszaak aan huis zijn mogelijk!
Bijzonderheden:
Rustig gelegen
EPC:407kWh/m²,wegnemen allesbranderverwarming gas=290 kWh/m²
Perfecte staat
Bijzonder veel lichtinval
CV op mazout, gas in de straat
gordijnen en grotendeel van de kasten inclusief!
Vg, wg, Gmo, Gvkr, Vv
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Balen (2490) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 285.000, ofwel ± € 1.516 per m². Het werd gerenoveerd in 2014. Het EPC-label is E (407 kWh/m²). Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 188 m², 1 badkamer. Online sinds oktober 2019.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Heistraat 13, 2490 Balen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Heistraat 13, 2490 Balen
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Balen?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Balen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (257) | € 338.875 | € 256.813 – € 434.693 |
| (195) | € 351.250 | € 261.875 – € 456.135 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 257 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Balen (postcodes 2490, 2491), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 592 afgeronde aanbiedingen in Balen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Balen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.