Chaussée de Namur 199, 1495 Marbais

Chaussée de Namur 199 - 1495 Marbais - Ancienne ferme 2 façades " Ferme de la Saule", sise sur un beau terrain plat de 11a74ca située sur la chaussée de Namur à Marbais, ce qui permet un accès rapide aux grands axes de communication ( N25, N5, N93). Datant des années 1800 mais rénovée en partie en 2020 ( toiture électricité) elle se compose d'une partie maison unifamilale ( de 185m² habitables) et d'une partie grange de 290m² ( hors caves). Elle dispose de l'entrée principale côté chaussée mais également d'une entrée via la cour attenante au jardin rue Beusart. La partie habitation se présente comme suit: hall d'entrée traversant, sur la gauche de celui- ci se suivent la salle à manger, le salon et la cuisine ( à rénover entièrement tandis que du côté droit du hall se trouvent la salle de bains ( baignoire évier) , un wc séparé et la buanderie ( avec chaudière), ainsi que l'accès vers l'ancien garage à tracteur. Au 1er étage: 2 chambres dont l'une avec son espace dressing de 4m² . Au 2ème, sous toit, grande 3ème chambre. Au sous- sol , des caves voutées pour une superficie de 35m². Le jardin dispose également d'un abri et d'un beau verger.
La partie grange quant à elle doit être entièrement repensée et rénovée mais offre un beau potentiel au vu de ses espaces gigantesques et des ses hauts plafonds.
Au niveau technique:
* chauffage au mazout ( 3citernes de 1.000l chacune dans la partie grange)
* électricité refaite et conforme
* toiture refaite pour la partie habitation en 2020
* 3ème chambre sous toit entièrement aménagée ( 40m²!)
* poêle à mazout et poêle à charbon au rdc / poêle à bois au 1er étage
* châssis double vitrage PVC ( volets manuels au 1er étage)
* Revenu cadastral de 349€ : ce qui permet des droits d'enregistrement réduits selon les conditions prévues par loi.
* Peb: D - 262 kWh/m².an - 65kg CO²/m².an - N°: 20210925003758
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Descriptif informatif et non contractuel, sous réserve des RU et prescriptions urbanistiques.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Marbais (1495) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 300.000, ofwel ± € 1.622 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 349. Online sinds oktober 2021. Je vindt er 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 1.173 m², een bewoonbare oppervlakte van 185 m². Het EPC-label is C (262 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2020.