Fonteinstraat 2, 3050 Oud-Heverlee
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Oud-Heverlee:
Fonteinstraat 2 - 3050 Oud-Heverlee - "Ruime polyvalente handelswoning", met op het gelijkvloers een voormalig bankkantoor met woonst op de 1st en 2de verdieping (duplex appartement) in het centrum van het groene Oud-Heverlee. Stevige woning gebouwd in 1935 en verbouwd tot handelsruimte (110 m²) met daar boven een duplex appartement met 3 slaapkamers (130 m²) en dit op een perceel van 457 m². Praktijk woonst, opdelen in 2 appartementen en bovenop nog 6 parkeerplaatsen en/of mogelijks combinatie parkeerplaatsen en extra nieuwbouwwoning. Deze achterliggende 6 parking plaatsen, grenzend aan de pleinstraat is op het kadaster gekend als bouwgrond. Mits beperkte verbouwing een ideale investering maar ook een perfecte locatie om te werken en te wonen.. Dit pand biedt mogelijkheden.
Perfecte ligging nabij Meerdaalwoud (2000ha bos en natuur), De Zoete Waters, Dijlevallei en de Doode Bemde (natuurreservaat).
Op fietsafstand van Centrum Leuven, faculteiten KULeuven, Gasthuisberg en Imec, kortom Toplocatie!
Dichtbij alle uitvalswegen E40 en E314, busvervoer, station van Oud-Heverlee en 2 basisscholen.
Totale bewoonbare opp. is 278 m², EPC-peil C en de elektriciteitkeuring is niet-conform. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, water, elektriciteit niet-conform, telefoon, kabel TV, internet en gas.
Gelijkvloers: inrichting bankkantoor, kantoor- en bergruimte, apart toilet
1ste verdieping: living, eetkamer, ruime keuken volledig geïnstalleerd, apart toilet en mogelijkheid tot installatie badkamer.
2de verdieping: 3 slaapkamers in de dakverdieping
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer via gsm of email:, tot binnenkort!
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Oud-Heverlee (3050), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 499.000 naar € 425.000 (-15%). Het pand dateert uit 1935. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.095. Het omvat een perceel van 457 m², een bewoonbare oppervlakte van 278 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 425.000, ofwel ± € 1.529 per m². Het EPC-label is D (327 kWh/m²). Online sinds april 2022.
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Fonteinstraat 2, 3050 Oud-Heverlee
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Fonteinstraat 2, 3050 Oud-Heverlee
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Oud-Heverlee in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (119) | € 480.375 | € 376.000 – € 627.788 |
| (42) | € 457.750 | € 369.500 – € 755.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 119 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Oud-heverlee (postcodes 3050, 3051, 3052, 3053, 3054), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 67 afgeronde aanbiedingen in Oud-Heverlee (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 13,3% (ongeveer € 46.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Oud-Heverlee.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.