Oude Baan 55, 2930 Brasschaat

Oude Baan 55 - 2930 Brasschaat - Piekfijn, onmiddellijk instapklaar en ruim appartement in volledig gerenoveerd gebouw (2019) vlakbij het centrum van Brasschaat!

133 m² woonoppervlakte - 8 m straatbreedte | Vernieuwbouw 2019 | Verzorgd en goed onderhouden – onmiddellijk instapklaar | Hoogwaardige afwerking | Vloerverwarming | Energiezuinig: EPC 139! | 2 ruime slaapkamers | 2 badkamers | Ingerichte dressing | Zonnig terras | Mogelijkheid tot overname huur ondergrondse staanplaats | Veel parkeermogelijkheid | Privéberging | Prachtig pand | Lage gemeenschappelijke kosten | Toplocatie: vlakbij het park én centrum Brasschaat

In een rustige, groene omgeving vlakbij het centrum van Brasschaat wacht dit goed onderhouden appartement op u – in een kleinschalig, volledig gerenoveerd (2019) gebouw. Uw nieuwe thuis geniet van veel lichtinval, is hoogwaardig afgewerkt en heeft een ruime indeling met een grote leefruimte met open keuken, twee ruime slaapkamers met elks een eigen badkamer, derde kamer ingericht als dressing en aparte wasplaats. Én u krijgt er een heerlijk terras bij, gericht naar het zonnige zuidwesten. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van de woning Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig, rustig gebouw – de benedenverdieping is namelijk de toegangsweg tot een ondergrondse parkeergarage en de eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als kantoren. De hal wordt prachtig verlicht door de lichtkoepel op de bovenste verdieping en er is een op maat gemaakte kast om uw jassen en tassen in op te bergen. Grote leefruimte met open keuken van ca. 49 m²: wedden dat u zich meteen thuisvoelt Het warme, mooie eiken parket zit daar zeker voor iets tussen. De huiselijke leefruimte is ruim en lichtrijk door de vele raampartijen, met zicht op groen. U nodigt er vrienden uit voor een feestdiner en plant er gezellige Netflix-avondjes in de zetel. Ziet u het al voor zich De maatkeuken heeft een marmeren werkblad dat best wel bijzonder is: in deze steen kan u namelijk ware fossielen terugvinden. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en ingebouwde vaatwasser. De Amerikaanse koelkast die er staat is bespreekbaar. De ruimte wordt gebroken door de keukentoog en op de vloer ligt er onderhoudsvriendelijke, stijlvolle gietvloer. Samen met de woonkamer vormt de keuken dus 1 groot geheel waar iedereen in huis gegarandeerd zijn favoriete plekje vindt. Bovendien krijgt u vanuit de leefruimte ook toegang tot het gastentoilet met handenwasser. Terras: het terras van ca. 15 m², gericht naar het zuidwesten is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement – want u geniet er altijd van de zon. Ideaal voor zonnekloppers, BBQ-liefhebbers en genieters van het goede leven. 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers van ca. 17 en 18 m². Zet ’s nachts gerust de ramen open, want de buurt is zo rustig dat het luidste geluid van de zingende vogels en ruisende bomen komt. De parket loopt bovendien door in het gehele appartement wat een vergrotend effect geeft. Dressing/bureau: bereikbaar via de nachthal en inkomhal vindt u de derde kamer van ca. 7 m² - momenteel ingericht als dressing. Uiteraard kan u ze gemakkelijk een andere bestemming geven zoals een bureauruimte, speelkamer of logeerkamer. 2 badkamers: elke slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. De ene is heeft een ligbad, toilet, handdoekdroger en badkamermeubel met dubbele opbouwwastafel en handige spiegelkast. In de andere, ensuite aan de tweede slaapkamer, krijgt u een ruime inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. Beide badkamers werden in dezelfde stijl afgewerkt met moderne, grijze onderhoudsvriendelijke tegels. Wasplaats: tot slot is er nog een aparte wasplaats met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Berging: spullen die u niet vaak nodig heeft stockeert u op het gelijkvloers in de privéberging. Autostaanplaats te huur: u kan het huurcontract van de huidige autostaanplaats mee overnemen aan 88 euro per maand. Deze bevindt zich een 50-tal meter van het appartement in een nieuwbouw ondergronds garagecomplex. Voor de gebouw krijgt u bovendien ook veel parkeermogelijkheid.
Goed om te weten
Wat u zeker zal opvallen in deze woning is dat alles tot in de puntjes is afgewerkt en dat er degelijke, kostbare materialen zijn gebruikt. Denk aan het parket, de natuursteen, de hoge deuren en het maatwerk. Het gebouw werd volledig gestript en heropgebouwd dus alles is nieuw sinds de renovatie. Ook de leidingen en de elektriciteit werden vernieuwd en conform gekeurd. In de matzwarte aluminium ramen staat superisolerende HR-beglazing met een U-waarde van 1,63. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het blijft binnen dan ook opvallend stil. Verwarmen doet u met vloerverwarming op aardgas met een recente condensatieketel van Viessmann. Op vlak van energie-efficiëntie is deze woning dan ook toonaangevend en heeft het een epc-topscore van 139 (!) kWh/m². Een bovenste appartement heeft heel wat voordelen. U hebt het mooiste uitzicht van het gebouw en profiteert van veel invallend daglicht. U hebt geen bovenburen – er kijkt dus ook niemand op uw terras. De maandelijkse kosten bedragen 50 euro per maand. Daar zit in: de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water. Zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Tot slot heeft het appartement videofonie – zo ziet u altijd wie er voor de deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.

In het centrum van Brasschaat, nabij winkels, parken en scholen
Uw nieuwe thuis ligt op de Oude Baan, evenwijdig aan de Bredabaan – vlakbij het charmante en bruisende centrum van Brasschaat. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Het Park van Brasschaat ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. In uw buurt zijn er bovendien onder andere nog clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. En ook het zwembad is vlakbij. Pendelt u met de auto naar het werk De oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen ligt op 5 minuten rijden.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via of.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Over deze woning

Dit huis in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 139 m², 2 badkamers, 2 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 971. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 414.000, ofwel ± € 2.978 per m². Het pand dateert uit 1980. Het EPC-label is B (139 kWh/m²). Online sinds september 2023.