Spoorwegstraat 7, 2490 Balen
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Balen:
Spoorwegstraat 7 - 2490 Balen -
Prachtige hedendaagse appartementen in residentie Ter Leysen
Residentie Ter Leysen is een nieuwe ontwikkeling bestaande uit 24 future proof appartementen in een zijstraat van de verbindingsweg Mol – centrum Balen.
De entiteiten worden verdeeld in 3 complexen (A-B-C) met 1 tot 3 slaapkamers en oppervlaktes variërend van 73 tot 138 m².
Allen genieten een privatief terras en kunnen de wagen en extra spullen kwijt in de ondergrondse parking en bergingen.
APP B0.3
Appartement B0.3 met een oppervlakte van 106 m² bevindt zich op het gelijkvloers in blok B.
Het beschikt over een inkomhal met vestiaireruimte, een toilet, twee slaapkamers (beide ca. 11 m²), een badkamer en de leefruimte voorzien van een eet -en zithoek en een gepersonaliseerde open keuken. De schuifraam in de zithoek geeft rechtstreeks toegang tot het terras van ca. 15 m².
Ondergronds bevinden er zich 40 parkeerplaatsen, 24 bergingen en kan men gebruik maken van de boven -en ondergrondse fietsenstallingen.
Future Proof
Naast een opvallend design wordt Residentie Ter Leysen gekenmerkt door een economische, duurzame en milieubewuste ontwikkeling. Zo worden de appartement energiezuinig en betaalbaar, maakt men gebruik van kwalitatieve en akoestische materialen en wordt er aandacht gespendeerd aan het verbruik binnenshuis, het minimaliseren van de CO² uitstoot en de aanleg van groene elementen (groendaken, bomen en struiken).
Bovendien geniet men van de privatieve en collectieve systemen die het comfort vergroten: warmtepompen (lucht-watersysteem), vloerverwarming met aparte circuits, een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, alsook een fotovoltaïsche installatie waarvan de opbrengst wordt verdeeld onder de appartementen onderling.
Wet Breyne
De aankoop wordt 100% gewaarborgd door de Wet Breyne waardoor men alle zekerheid geniet.
Registratierechten op grond (12%) en BTW op constructie (21% of 6% - onder voorwaarden).
BIJZONDERHEDEN:
* BEN-streefdoel: korting op onroerende voorheffing mogelijk voor 5 jaar.
* Autoluwe en kindvriendelijke omgeving met veel aandacht voor aanwezigheid van groen
* Moderne technieken: warmtepompen, zonnepanelen, vloerverwarming,…
* Bij een tijdige aankoop heeft men de mogelijkheid om het appartement af te werken naar keuze en wens
* Elk appartement dient aangekocht te worden met 1 ondergrondse staanplaats en berging
* Start werken voorzien september 2023. Oplevering voorzien najaar 2025
POSITIEVE ASPECTEN
* Residentie Ter Leysen is gelegen nabij het centrum van Balen met een vlotte verbinding naar Mol, winkels en openbaar vervoer.
Lastenboek en prijzen te bevragen op ons kantoor
Deze omschrijving beschrijft het volledige project en is dezelfde voor alle panden erin.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Over deze woning
Dit huis in Balen (2490) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 275.000, ofwel ± € 2.594 per m². Het pand dateert uit 2023. Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 106 m², een perceel van 121 m², 2 slaapkamers. Online sinds september 2023.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Spoorwegstraat 7, 2490 Balen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Spoorwegstraat 7, 2490 Balen
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Balen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (257) | € 338.875 | € 256.813 – € 434.693 |
| (195) | € 351.250 | € 261.875 – € 456.135 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 257 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Balen (postcodes 2490, 2491), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 592 afgeronde aanbiedingen in Balen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Balen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.