Hulststraat 45, 3080 Tervuren
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Tervuren:
Hulststraat 45 - 3080 Tervuren - Dans un quartier résidentiel de Duisburg, charmante maison de +/- 240 m² habitables implantée sur un terrain de ±12 ares 40 avec un magnifique jardin de ±900 m² orienté Nord-Ouest. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée Hall d’entrée de +/- 11 m² (carrelage, avec placards) avec toilette invités (carrelage, lave-mains)Séjour de +/- 42 m² (quickstep) avec cassette au bois donnant sur la terrasse de +/- 60 m² et le magnifique jardin sans vis-à-vis de +/- 900 m² orientés Nord-OuestCuisine ouverte super équipée de +/- 17 m² avec espace à déjeuner (carrelage)Buanderie de +/- 3 m² (carrelage)Bureau de +/- 18 m² idéal pour le télétravail (quickstep)1er étage Hall de nuit de +/- 13 m² (quickstep)Toileette séparée (carrelage)Chambre 1 (suite) de +/- 20 m² (quickstep)Salle de douche de +/- 6 m² (douche, meuble lavabo)(carrelage)Chambre 2 de +/- 12 m² (quickstep)Salle de bains de +/- 5,60 m² (bain, douche, meuble lavabo)(carrelage)Chambre 3 de +/- 12 m² (quickstep, accès terrasse ±17 m²)Chambre 4 de +/- 12 m² (quickstep, accès terrasse ±17 m²)2e étage Suite parentale/Chambre 5 de +/- 59 m² (quickstep)Salle de bains complète (bain, douche, meuble double lavabo, toilette)(carrelage)Accès terrasse de ±18 m²Sous-sol Cave de +/- 34 m²Informations complémentaires Construction de 1954Chaudière gaz Vaillant (±10 ans)Isolation extérieure réalisée en 2017Salle de bains rénovée en 2017Châssis double vitrage en PVCSystème d’alarmeAdoucisseur d’eauPEB CElectricité non conforme
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Tervuren (3080) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (258 kWh/m²). Je vindt er 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 240 m², 5 slaapkamers, een perceel van 1.240 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 697.000, ofwel ± € 2.904 per m². Het pand dateert uit 1954.
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hulststraat 45, 3080 Tervuren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hulststraat 45, 3080 Tervuren
📍 Wonen in deze buurt — Tervuren (3080) automatisch samengesteld
Dit huis in Tervuren ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een apotheek en horecazaken in de nabije omgeving. De ligging biedt een fijne mix van toegankelijkheid en rust, ideaal voor wie het beste van beide werelden wil. Dit adres spreekt zeker aan voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een prettige, goed ontsloten woonlocatie.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Tervuren?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 317 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tervuren in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 261 geregistreerde verkopen: 243 huizen en 18 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tervuren, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 339 afgeronde aanbiedingen in Tervuren (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,0% (ongeveer € 39.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Tervuren.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.