Ga naar inhoud

Vrombautstraat 78-Bus-, 9900 Eeklo

Huis gearchiveerd in Eeklo
100 m² wonen
497 m² perceel
2 slaapkamers
1 badkamers
€289.000
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Vrombautstraat 78-Bus- - 9900 Eeklo - Welkom bij deze unieke vastgoedkans! Deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen op een ideale locatie nabij het bruisende centrum, biedt u de perfecte combinatie van rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen zijn. Met een ruim perceel van ongeveer 500 vierkante meter biedt dit pand een scala aan mogelijkheden, waaronder nieuwbouw of een intensieve verbouwing naar uw persoonlijke wensen en behoeften.

Op dit moment beschikt de woning over 2 slaapkamers, maar met de mogelijkheid tot uitbreiding kunt u uw droomhuis creëren met extra slaapkamers of andere functionele ruimtes. De badkamer is voorzien van een douche, wat zorgt voor modern comfort. Daarnaast is er een veranda waar u kunt genieten van de prachtige tuin die de hele dag door in de zon baadt.

Voor uw gemak is er een aparte garage aanwezig, samen met maar liefst 5 parkeerplaatsen, waardoor u altijd voldoende parkeermogelijkheden heeft voor uzelf en uw gasten. U zult ook verheugd zijn over de goede buren en de rustige en vriendelijke buurt waarin dit pand zich bevindt.

Een ander opmerkelijk kenmerk van deze woning is het verkavelingspotentieel. Dit biedt u de mogelijkheid om de woning verder te ontwikkelen en waarde toe te voegen, mocht u dat in de toekomst wensen.

Last but not least, de uitstekende verbinding met Antwerpen en Knokke zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

Aarzel niet en grijp deze unieke kans om uw droomhuis te realiseren op deze ideale residentiële locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis!

Wens je meer informatie te ontvangen over deze eigendom Bel Unicum op of mail naar

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Eeklo (9900) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 364. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 289.000, ofwel ± € 2.890 per m². Het pand dateert uit 1938. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 100 m², een perceel van 497 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Het EPC-label is F (899 kWh/m²). Online sinds mei 2023.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is.
Laatst gekende vraagprijs
€ 289.000
Type
Huis
Bewoonbaar
100 m²
Grond
497 m²
Bouwjaar
1938
Prijs/m²
€ 2.890
EPC
899 kWh/m² F

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 5.700 → € 9.200
Economisch optimaal
€ 13.300 → € 21.000
Ambitieus
€ 24.800 → € 44.000
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 312.320 → € 320.020

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen
€ 364
Referentie
KVYWAOEET8IJ
Makelaar Code
spir5540
EPC Certificaat
20200530-0002275310-RES-1 (huidige toestand voor renovatie)
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Jamakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Neemakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
Verkavelingsvergunning
Neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Neemakelaar
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Vrombautstraat 78-Bus-, 9900 Eeklo

Veelgestelde vragen over dit pand

Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
De bewoonbare oppervlakte is 100 m².
Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: Nee.
Wat is het kadastraal inkomen?
Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 364 euro.
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Dit pand werd gebouwd in 1938.
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Dit pand heeft 1 badkamer.
Wat is de EPC waarde?
De EPC waarde is 899 kWh/m².

Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label F
Indicatief energieverbruik: ± 89.900 kWh/jaar (ruw ± € 8.990/jaar).
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
Ruwe raming om label D te halen: € 25.000 – € 45.000. Typische maatregelen:
  • Dak- of zoldervloerisolatie
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Muur- en/of vloerisolatie
  • Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Eeklo

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Eeklo in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(286)€ 284.625€ 194.750 – € 356.950
(82)€ 216.938€ 177.625 – € 267.648
(253)€ 274.750€ 188.600 – € 330.250

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 308.500€ 140.000
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Eeklo: € 150.000 (2010Q1) → € 289.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 368 geregistreerde verkopen: 286 huizen en 82 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Eeklo, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 1.033 afgeronde aanbiedingen in Eeklo (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,9% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 16.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Vrombautstraat 78-Bus-, 9900 Eeklo Gratis waardecheck →
Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Eeklo.

Bijkomende informatie

Ga verder met…