Rue de Sart-Dames-Avelines 26, 1470 Genappe
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Genappe:
Rue de Sart-Dames-Avelines 26 - 1470 Genappe - SITUEE A /-4KM DE GENAPPE, RUE DE SART DAMES AVELINES 26 à 6210 FRASNES-LEZ-GOSSELIES Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, grands axes, transports en commun, golf, gare (Luttre), aéroport, hôpitaux,…) – Jolie villa en parfait état général, érigée sur une parcelle de 17a 53ca, offrant au rez : hall d’entrée, wc séparé, séjour de /-36m², espace salon cosy agrémenté d’un insert au bois double face, cuisine, buanderie, bureau, terrasse couverte par une pergola et garage pour un véhicule avec partie atelier. A l’étage : hall de nuit desservant une salle de bains et 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing communicant. L’extérieur offre un magnifique jardin paysager entièrement clôturé, équipé d’un pavillon en bambou, d’un étang avec terrasse et d’une remise – La propriété est sécurisée par un portail électrique et un système d’alarme. PEB: E – n° 20221006025569 – 345 Kwh/m².an – 55.468 Kwh/an – FAIRE OFFRE A PARTIR DE 479.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs – RC: 1.070 Euros – VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Genappe (1470) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds november 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 479.000, ofwel ± € 2.975 per m². Het pand beschikt over een perceel van 1.753 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 161 m². Het EPC-label is D (345 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Sart-Dames-Avelines 26, 1470 Genappe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Sart-Dames-Avelines 26, 1470 Genappe
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Genappe?
Wat is de EPC waarde?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Genappe in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (73) | € 490.000 | € 335.833 – € 631.500 |
| (59) | € 256.333 | € 186.667 – € 354.833 |
| (164) | € 362.625 | € 260.500 – € 504.375 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 164 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Genepien, waar Genappe onder valt (postcodes 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1476), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 101 afgeronde aanbiedingen in Genappe (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 10,3% (ongeveer € 40.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Genappe.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.