Guylei 34, 2930 Brasschaat
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Brasschaat:
Guylei 34 - 2930 Brasschaat - In 't Vriesdonk gelegen, een volledig te renoveren villa op ca. 1620 m² grond met o.a. 5 slaapkamers, dressing en 2 badkamers,...
De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:
- Een inkomhal met gastentoilet en handenwasser
- Een vernieuwde (2021) keuken (ca. 17m²) met dubbele gootsteen, vaatwasser, inductiekookvuur, heteluchtoven, Amerikaanse ijskast.
- Een ontbijthoek/bureau (ca. 9m²) aan de keuken met deur naar de tuin
- Een woonkamer (ca. 52m²) op parket met centrale open haard en schuifraam naar de achterliggende veranda
- Een veranda (ca. 26m²) met schuifraam naar de tuin
- Een dubbele inpandige garage (ca. 37m²) met automatische sectionaalpoort, uitgietbak, aansluiting wasapparatuur, verwarmingsinstallatie en toegang naar de tuin
De eerste verdieping is voorzien van:
- Een nachthal met toillet, vanuit de nachthal te bereiken: bergzolder d.m.v. vlizotrap
- Een eerste slaapkamer (ca. 14m²) met ensuite toegang tot de tweede slaapkamer (ca. 14m²) voorzien van ingemaakte kasten, eveneens vanuit de hal te bereiken.
- Een derde slaapkamer (ca. 11m²)
- Dressing (9m²) c.q. vierde slaapkamer
- Vijfde slaapkamer (15m)
- Een te renoveren badkamer (ca. 7m²) met ligbad en dubbele lavabo
- Een hoofdslaapkamer (ca. 25m²) op parket met toegang tot balkon en tweede te renoveren badkamer (ca. 9m²) met ligbad, dubbele lavabo, toilet en douche
Algemeen:
- Tuin: Een volledig omheinde oostgeoriënteerde tuin met tuinhuis en terras
- Verwarming op gas d.m.v. radiatoren, elektrische vloerverwarming in de hal, bureau en keuken. Boiler = doorstroom
- Manuele rolluiken aanwezig
- Te vernieuwen carport
- Mooi breed perceel met de nodige privacy
- Centrale ligging zowel naar het Vriesdonk als het centrum
- Kruipkelder via garage te bereiken.
De kandidaat-koper dient rekening te houden met een rigoureuse totaalverbouwing. De woning is nl. gebouwd in 1960 en sinds het bouwjaar is enkel de keuken vernieuwd geweest nl. Renovatie vereist zowel qua energiemaatregelen als het up-to-date brengen van technieken, badkamers, vloeren, dak - electra - verwarming - vloeren - isolatie - ramen - deuren etc...
Kerngegevens van dit pand
Dit villa in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand dateert uit 1960. Het EPC-label is F (592 kWh/m²). Het telt 2 badkamers, een perceel van 1.620 m², een bewoonbare oppervlakte van 261 m², 6 slaapkamers. Online sinds september 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 665.000, ofwel ± € 2.548 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.834.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Guylei 34, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Guylei 34, 2930 Brasschaat
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Brasschaat?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 476 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 64.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brasschaat.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.