Guyotdreef 63, 2930 Brasschaat
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Brasschaat:
Guyotdreef 63 - 2930 Brasschaat - Moderne villa met prachtige lichtinval op een zuidwest georiënteerd perceel van ca. 4396m² grenzend aan een parkdomein! Residentiële locatie, 100% rust en privacy gegarandeerd. De villa is volledig gerenoveerd in 2007 en 2012.
Indeling:
Inkomhal op natuursteen met vestiaire. Gastentoilet met handenwasser. Gezellige tv-hoek (ca. 12m²). Tweede zithoek (ca. 38m²) met haard, grote raampartijen en open vide, via een trap bekomt u de bureau (ca. 26m²) op de eerste verdieping.
Luxueuze en erg ruime, Bulthaup keuken met o.a. dubbel kookeiland, dubbele vaatwasmachine, stoomoven, etc. De leefkeuken is vergroot in 2012, voorzien van gezellige haard op gas. Mooie grote raampartijen met zicht op de tuin.
Zij-ingang met praktische bijkeuken/berging en strijkkamer (ca. 13m²).
Vanuit de keuken toegang tot de kelder, welke perfect dienst doet als extra stockage/wijnkelder/...
Nachthal met ingemaakte kastenwand. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers (ca. 13m², 13m² en 13m²) met aparte badkamer (o.a. douche, lavabomeubel en toilet). Masterslaapkamer (ca. 26m²) met dressingwand, ensuite badkamer met o.a. bad, dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche. Vlizotrap naar de bergzolder. Doorheen de villa zijn er overal ingemaakte kasten voorzien.
Algemeen:
Overal airco aanwezig (mooi ingewerkt in alle kamers). Sonos-installatie (binnen), bose-installatie (buiten).
Domotica (bediening gordijnen, verlichting, zwembad, sunscreens, etc.);
Recent is de volledige tuinverlichting vernieuwd, alsook meerdere stopcontacten aanwezig. Beregeninginstallatie. Elektrische vloerverwarming doorheen de volledige woning. Alarminstallatie met ruimtedetectie. Elektriciteitattest conform wetgeving. Recent vernieuwd zwembad (volledig in mozaïek, voorzien van solardeck).
Prachtig aangelegde tuin met uniek dieptezicht, oude bomenstand, meerdere terrassen en perfect zw-oriëntatie.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Brasschaat (2930) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.495.000, ofwel ± € 4.586 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4.774. Het pand dateert uit 1993. Online sinds juli 2021. Het EPC-label is F (511 kWh/m²). De woning biedt een perceel van 4.396 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 326 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Guyotdreef 63, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Guyotdreef 63, 2930 Brasschaat
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 476 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 64.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brasschaat.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.