Guyotdreef 64, 2930 Brasschaat

Guyotdreef 64 - 2930 Brasschaat - Te renoveren villa in één van de mooiste straten van Brasschaat!
Deze te renoveren villa vinden we terug op een absolute topligging aan de Guyotdreef in de Bethanië-woonwijk, vlakbij het kasteel Mishaegen en het fort van Brasschaat. Deze woning combineert een perceel van 2665m² en 3 slaapkamers met gelijkvloers wonen, maar een uitbreiding naar de bovenverdieping is perfect mogelijk. Bovendien heeft u een mooie tuin. Plan uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken.

Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser komt u binnen in de villa en heeft u rechts toegang tot de leefruimte. Een haard is mogelijk. De gesloten keuken heeft een mooie oppervlakte en grenst aan de eetkamer. Verder zijn er nog 3 slaapkamers, waarvan 2 kleinere met ingewerkte kasten. De badkamer heeft reeds een update gekregen en is voorzien van een douche, een badkamermeubel met dubbele lavabo, een handdoekendroger, een toilet en een bidet. Een inpandige garage met ruimte voor 3 wagens en poorten met ruime inrijhoogte maakt de gelijkvloerse verdieping compleet.

Eerste verdieping:
Momenteel bereiken we deze verdieping, opgetrokken uit gewapend beton, met een goederenlift. De ruimte bestaat uit 2 bergzolders en 2 ruime kamers met gewone en Velux-ramen (dubbel glas). Centrale verwarming is hier nog niet aanwezig, maar zeker uitvoerbaar.

Tuin:
De tuin is toegankelijk zowel via de eetkamer en de keuken. Hij beschikt over een terras over de gehele breedte van de woning. Een deel van het terras is overdekt. Achteraan is er een tuinhuis. De tuin is volledig omheind en aan de voorzijde voorzien van een automatische poort.

Garage:
Inpandige garage met ruimte voor 3 wagens heeft 3 hoge inrijpoorten (één met automatische poort). De hoogte was voorzien voor bestelwagens. Perfect voor zelfstandigen! De nutsmeters en verwarmingsketel bevinden zich hier eveneens. Voor het gebouw is er een oprit waar 2 wagens kunnen geparkeerd worden op het afgesloten perceel.
Kelder:
De kelder is toegankelijk via een valluik met trap in de garage en ingericht als wijnkelder. Ris ook een kruipruimte.
Bijzonderheden:
- Groene en rustige omgeving
- Te renoveren
- Gelijkvloers wonen
- Uitbreidingsmogelijkheden 1ste verdieping opgetrokken in gewapend beton
- Alarm
- Ruime garage met hoge inrijpoorten ideaal voor bestelwagens
- Zeer mooi perceel

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC 599 kWh/m²
Documenten BodemattestInformatieplichtEPC

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds november 2020. Het pand dateert uit 1976. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 635.000, ofwel ± € 2.309 per m². Het telt een bewoonbare oppervlakte van 275 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 2.665 m². Het EPC-label is F (559 kWh/m²).