Oude Waversebaan 31, 3040 Huldenberg
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Huldenberg:
Over deze woning
Ontdek deze luxueuze, landelijke villa, prachtig gelegen in een groene omgeving. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 291m³ op een perceel van 63 are, biedt deze woning volledige privacy dankzij de omheinde tuin. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de toegang tot de woning is via een stijlvolle ingangspoort. De locatie is ideaal, gelegen tussen Leuven en Waver, met uitstekende verbindingen naar de E411 en E40. Het treinstation van Joris Weert ligt ook op een comfortabele afstand.
De indeling van de woning is als volgt: Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, toilet, bureau, ruime woonkamer, keuken en dubbele garage. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het aangename terras, waar je kan genieten van het uitzicht op de prachtige tuin.
Het eerste verdiep beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte dressing en een master bedroom met aparte douchekamer, wastafel en toilet. Daarnaast heeft de woning ook een kelder en ruime zolder.
Omschrijving van de makelaar
Oude Waversebaan 31 - 3040 Huldenberg - Deze standingvolle, landelijke klasse villa met 291m³ bewoonbare opp op 53, 85 are geniet een prachtige ligging in het groen. De grote tuin is omheind en biedt u volledige privacy. Toegang via een ingangspoort langs parking voor meerdere wagens. De ligging is top! Gelegen tussen Leuven en Waver met een zeer goede verbinding naar de E411 en E40 met het treinstation van Joris Weert eveneens op comfortabele afstand!
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: een inkomhal, toilet, bureau, woonkamer / ruime leefkamer, keuken en dubbele garage. Vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot het aangename terras met zicht op de prachtige en indrukwekkende tuin.!
Op het eerste verdiep vinden we 3 slaapkamers een badkamer met bad en douche en een aparte dressing.
Verder via de nachthal komen we in de master bedroom met aparte douchekamer, wastafel en toilet.
Deze woning beschikt ook over een kelder en ruime zolder.
Je kan dit uitzonderlijk goed reeds virtueel bezoeken via deze link :
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Huldenberg (3040) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 895.000, ofwel ± € 3.076 per m². Het EPC-label is E (497 kWh/m²). Het pand dateert uit 1994. Online sinds april 2024. Het pand beschikt over een perceel van 5.385 m², een bewoonbare oppervlakte van 291 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.779.
Kenmerken
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Oude Waversebaan 31, 3040 Huldenberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Oude Waversebaan 31, 3040 Huldenberg
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Huldenberg?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Huldenberg in het jaar tot en met het vierde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q1 t/m 2025Q4 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 105 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Huldenberg, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Huldenberg.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.