Rue du Monastère 76, 1330 Rixensart
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Rixensart:
Rue du Monastère 76 - 1330 Rixensart - Aspects énergétiques : PEB No. 20201124009312-Espec : 445 KWh/m².an-Etotale : 86651 KWh/an
Proche du centre (800m) dans un quartier résidentiel calme,villa 4 façades de 1977 développant 200m² habitable sur un beau terrain plat de 10 ares 41 centiares comprenant : hall d'entrée - living en L 47m² avec feu ouvert à cassette - cuisine (13m²) avec coin à déjeuner - 2 chambres au rez ainsi qu'une salle de bain - 2 autres chambres à l'étage une salle de bain - grande mezzanine bureau (20m²) surplombant le living - garage pour 1 voiture - buanderie et grande cave - A rénover - PEB F -n°20201124009312 - A voir - faire offre à partir de 485.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires - Visite virtuelle disponible sur notre site
Situation et informations générales
Située dans un quartier calme et résidentiel proche du centre et de la gare permettant de tout faire à pieds, belle villa4 façades à rénover sur un terrain de 10 ares 41
Villa construite en 1977 - chauffage central au gaz (2010) - châssis en bois à double vitrage - raccordement à l'égout
Jardin avec pelouse et haies
Toiture en tuiles
Composition
REZ
Hall d'entrée, tomettes
WC, tomettes
Living en L (47m²), feu ouvert à cassette, tomettes, accès terrasse
Cuisine à refaire (13m²), tomettes, accès terrasse
Hall de nuit, tomettes
Ch. 1 (12m²), parquet
Ch. 2 (13m²), parquet
Sdb, bain/douche, meubles 2 lavabos, carrelages
Garage pour 1 voiture
Buanderie, prises machines, accès jardin
1er ETAGE
Grande mezzanine (20m²) surplombant le living et pouvant servir de bureau, parquet
Hall de nuit
Ch. 3 (18m²), parquet
Sdb, bain, 2 lavabos, WC, carrelages
Ch. 4 (12,5m²), parquet
COMBLES
Grenier de rangement uniquement sur la moitié de la villa
SOUS-SOLS
Grande cave de 30m² servant de chaufferie et rangement
REMARQUES
Idéalment située
Villa de charme
Rénovations à prévoir (châssis, électricité, cuisine, ....)
Faire offre à partir de 485.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een villa in Rixensart (1330) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand dateert uit 1977. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 485.000, ofwel ± € 2.487 per m². Online sinds maart 2021. De woning biedt een perceel van 1.041 m², een bewoonbare oppervlakte van 195 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Monastère 76, 1330 Rixensart
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue du Monastère 76, 1330 Rixensart
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Rixensart?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Rixensart in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (142) | € 517.125 | € 407.500 – € 661.000 |
| (96) | € 451.250 | € 388.875 – € 572.438 |
| (238) | € 491.375 | € 402.750 – € 625.500 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 238 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Rixensart (postcodes 1330, 1331, 1332), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 64 afgeronde aanbiedingen in Rixensart (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 37.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Rixensart.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.