Sint-Pauluslaan 93, 3080 Tervuren

Sint-Pauluslaan 93 - 3080 Tervuren - Lichtrijke villa met 4 slaapkamers in de buurt van de Britse School Op de begane grond is er een ruime, lichtrijke woonkamer van 34 m² met inbouwhaard die uitkomt op een aangename veranda met uitzicht op een gemakkelijk te onderhouden tuin, perfect voor zonnige middagen. De onlangs gerenoveerde, volledig uitgeruste keuken heeft een eethoek met uitzicht op de tuin. Een gezellige bureau ideaal voor thuiswerken, een toilet en vestiaire maken dit niveau compleet. Op de verdieping vindt u 3 mooie slaapkamers, een badkamer (bad, wastafel, toilet) en een kleine slaapkamer met wastafel. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare ladder, biedt potentieel voor ombouw als extra kamer of opslagruimte. De kelder niveau biedt opslagkelders, een wasruimte met directe uitgang naar de tuin en grote garage (5,7 x 4 m) met automatische poort. De parking op de oprit is gemakkelijk en praktisch voor 2 auto's. Alhoewel de woning werd al overal voorzien van dubbele beglazing in PVC, is bijkomende energetische renovatie verplicht (EPC E 410 kWh). Alleen door de ketel te vervangen naar een gascondensatieketel komt men al op 338 kWh. Het bijkomend isoleren van de zolder en de kelder brengen het EPC onder de 300 Kwh, dus naar een C. De toplocatie in de buurt van de British School, het park van Tervuren en het centrum van Vossem samen met de goede verbindingen naar Brussel en Leuven (Imec, KU Leuven, Gasthuisberg,...) maken van deze villa een mooie opportuniteit. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: neen