Leeuwerikenlaan 16, 3080 Tervuren
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Tervuren:
Leeuwerikenlaan 16 - 3080 Tervuren - Gerenoveerde en perfect onderhouden villa, gelegen op een mooi perceel van 9a 09ca in een zeer groene en rustige residentiële wijk. De woning werd de afgelopen jaren grondig verbeterd en is voorzien van een nieuw dak (2021) met 12 cm PIR-isolatie, superisolerende beglazing (2010), muurisolatie met EPS-korrels, een recente condenserende gasketel van “Viessmann” (± 2011) en 11 zonnepanelen met een vermogen van 4.345 Wp. Dankzij deze investeringen behaalt de woning een EPC-score B. Inkomhal met apart toilet en vestiaire, ruime woonkamer van ± 40m² met zicht op en toegang tot de prachtig aangelegde tuin, volledig ingerichte “Dovy” keuken van ± 13m² met Miele-toestellen, ruime slaapkamer van ± 15m² en een recent ingerichte douchekamer. Nachthal, apart toilet, hoofdslaapkamer van ± 19m² met ingebouwde kasten, ruime dressing (voormalige kinderkamer) van ± 10m², 3de slaapkamer van ± 16m² met aansluitende ingerichte badkamer van ± 2,6m² (nog niet vernieuwd). Aansluitend bevindt zich een ingerichte zolderruimte die kan dienst doen als bureauruimte van ± 7m². De woning beschikt over een ruime kelder van ± 21m² en een dubbele garage van ± 46m². Een zeer degelijke, instapklare woning die perfect onderhouden is en recent sterk werd geïsoleerd. Verder aanwezig: conforme elektriciteit, alarmsysteem, recente voordeur en garagepoort (2022) en waterverzachter (2020). Geen renovatieverplichting. Overstromingsrapport: gebouw G-score A, perceel P-score A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Geen bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister. Alle maten zijn bij benadering en worden ter informatieve titel aangeboden. Aan de in deze advertentie opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kerngegevens van dit pand
Deze villa gelegen in Tervuren (3080) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is B (157 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Je vindt er een perceel van 909 m², een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers. Het pand dateert uit 1969. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.197. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 665.000, ofwel ± € 3.325 per m².
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leeuwerikenlaan 16, 3080 Tervuren
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Leeuwerikenlaan 16, 3080 Tervuren
📍 Wonen in deze buurt — Tervuren (3080) automatisch samengesteld
Dit huis in Tervuren ligt in een buurt met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder haltes voor openbaar vervoer, een begraafplaats en lokale eet- en winkelgelegenheden. De ligging biedt een goed evenwicht tussen bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. Dit adres is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met praktische toegang tot dagelijkse faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Tervuren in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (134) | € 734.875 | € 549.875 – € 959.438 |
| (18) | € 323.750 | € 295.000 – € 380.000 |
| (109) | € 480.875 | € 385.875 – € 580.625 |
| (243) | € 587.750 | € 451.250 – € 782.500 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 261 geregistreerde verkopen: 243 huizen en 18 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Tervuren, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 180 afgeronde aanbiedingen in Tervuren (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 55.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Tervuren.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.