Burggravenlaan 205, 9000 Gand
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À propos de ce bien
VERKOCHT. Dicht bij het station Gent Sint-Pieters ligt dit ruime, volledig gerenoveerde herenhuis. Het pand bevat niet alleen een grote, instapklare gezinswoning, maar ook een veelzijdig duplex bijgebouw (125m²) met eindeloze mogelijkheden, bereikbaar via de verharde binnenplaats. Deze eigenschap is ideaal voor bewoning met nevendoelstellingen en/of professionele doeleinden.
In 2009 onderging het herenhuis zelf een diepgaande renovatie op het gebied van bouwfysica, energie-efficiëntie en wooncomfort. Dit omvatte isolatie van het dak, een gecertificeerde elektrische installatie, aardgasverwarming, akoestische hoogrendementsglas ramen, keuken, badkamer, vloeren, beveiligingssysteem, type C ventilatiesysteem, inbouwverlichting, regenwaterrecuperatie, enz.
De hoofdingang leidt naar het hoofdgebouw, dat een bewoonbare oppervlakte van 242 m² heeft en is ingedeeld als volgt: begane grond met hal, kantoor, toilet, grote opslagruimte en een kamer met ingebouwde kasten die kan worden gebruikt als een wasruimte. De eerste verdieping heeft een gezellige woonkamer met open haard en zeer functionele grote kastenwand, en een grote, volledig uitgeruste woonkeuken. De woonkamer en keuken kunnen gemakkelijk worden samengevoegd door een lichte wand te verwijderen. Op de tweede verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een kleedkamer. De zolderverdieping kan gebruikt worden als master bedroom met ingebouwde kasten en sanitaire voorzieningen. Het dakterras biedt een panoramisch uitzicht op de stad.
Description de l'agent immobilier
Burggravenlaan 205 - 9000 Gand - VERKOCHT. Dit erg ruime gerenoveerde burgerhuis is gelegen op wandelafstand van het station Gent Sint-Pieters en biedt niet enkel een grote instapklare gezinswoning, maar tevens een volwaardig multifunctioneel casco (vernieuwbouw) duplex bijgebouw (125m²) met eindeloze mogelijkheden, dat bereikbaar is via de verharde centrale binnentuin.Het geheel is uitermate geschikt als bewoning met nevenbestemming en/of een beroepsmatige burgerwoning zelf werd grondig gerenoveerd in 2009, zowel bouwfysisch, energetisch als naar wooncomfort toe: dak met isolatie, elektrische installatie (gekeurd en conform), centrale verwarming op aardgas, ramen met akoestisch hoogrendementsglas, keuken, badkamer, vloerbekledingen, anti-inbraaksysteem, ventilatiesysteem type C, inbouwverlichting, recuperatie regenwater, inkompoort geeft toegang tot het hoofdgebouw dat een bewoonbare oppervlakte van 242 m² heeft en ingedeeld is op het gelijkvloers met inkom, bureau, toilet, grote berging en een kamer met ingebouwde kasten die ook kan gebruikt worden als wasplaats. Op de eerste verdieping is er een sfeervolle woonkamer met open haard en uiterst functionele grote kastenwand, met aansluitend een grote volledig uitgerust leefkeuken. De woonkamer en de keuken zijn gemakkelijk samen te voegen door een lichte wand te verwijderen. Op de tweede verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en een dressing. De dakverdieping is geschikt als master bedroom met inbouwkasten en sanitaire voorzieningen. Het dakterras geeft een weids zicht over de stad.
Données clés de ce bien
Ce maison à Gand (9000) a été proposé à la location et n'est plus en ligne (archivé). Il a été rénové en 2009. Il compte une surface habitable de 357 m², un terrain de 199 m². Le dernier prix demandé était de € 1.331, soit ± € 4 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.331. En ligne depuis mai 2023. Le label PEB est C (211 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Burggravenlaan 205, 9000 Gand
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Situation & quartier
Burggravenlaan 205, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 144 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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