Kriekenboslaan 21, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
À propos de ce bien
Deze rustige woning is de perfecte locatie voor iemand die op zoek is naar een prachtige plek om te renoveren. Het bestaat uit een inkomhal, tweeledige ruime woonkamer, veranda, keuken, wasplaats/berging en kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime kamers, badkamer en een ruime zolder op de tweede verdieping (via uittrekbare trap). Er is ook nog een aparte garage waardoor je de achtergelegen tuin kan bereiken. De woning wordt verhuurd tot 14 september 2024 met een EPC-waarde van 404 kWh/m².
Description de l'agent immobilier
Kriekenboslaan 21 - 3000 Louvain - Volledig te renoveren woning, rustig en uitstekend gelegen.
Deze charmante woning bestaat uit een inkomhal, tweeledige ruime woonkamer, veranda, keuken, wasplaats/berging en kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime kamers, badkamer en een ruime zolder op de tweede verdieping (via uittrekbare trap).
Deze woning is uniek door de zijdelings gelegen aparte garage waardoor er mogelijkheid is om de achtergelegen mooie tuin te kunnen bereiken.
De woning is momenteel verhuurd tot en met 14/09/2024.
De EPC-waarde bedraagt 404 kWh/m²jaar.
Meer info vindt u op of bel ons op voor een bezoek ter plaatse!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est E (404 kWh/m²). Le bien date de 1953. Le dernier prix demandé était de € 445.000, soit ± € 4.238 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 105 m², 1 salle de bain, 3 chambres, un terrain de 446 m². En ligne depuis novembre 2023.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Kriekenboslaan 21, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Kriekenboslaan 21, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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