Wat kost een huis in Scherpenheuvel-Zichem?

De mediane vraagprijs van een huis in Scherpenheuvel-Zichem is € 339.000, over de 54 huizen die er nu te koop staan. De werkelijk geregistreerde verkoopprijs bedraagt € 293.250 (Statbel, 273 verkopen over 2025Q2 t/m 2026Q1).

Wat wordt er gebouwd in Scherpenheuvel-Zichem?

De afgelopen twaalf maanden werden er 274 omgevingsvergunningen aangevraagd in Scherpenheuvel-Zichem: 131 vergund, 61 geweigerd of stopgezet en 82 nog in behandeling. Bron: Vlaams Omgevingsloket.

Immo Te Koop in 3270 Scherpenheuvel-Zichem

Vastgoed in Scherpenheuvel-Zichem: de cijfers

Alleen feiten, uit onze eigen gegevens en uit de geregistreerde verkoopakten van Statbel. De cijfers gaan over de hele gemeente (4 postcodes); de lijst hierboven toont 3270.

59 te koop

25 nieuw in 30 dagen

2.140 eerder verkocht

Wat het kost

Soort	Vraagprijs (mediaan)	Verkoopprijs (Statbel)	Verschil
Huis	€ 339.00054 te koop	€ 293.250273 verkopen	+15,6%

Statbel splitst huizen op: 2 of 3 gevels haalt een mediaan van € 255.750 (144 verkopen), 4 gevels of meer € 334.250 (129).

Tussen 2020 en 2025 ging de mediane verkoopprijs van een huis in Scherpenheuvel-Zichem van € 215.563 naar € 295.688 — +37,2%. Over 10 jaar is dat +62,6%.

Energie: het EPC van het aanbod

F12

Gemiddeld 408 kWh/m² over 37 panden (63% van het aanbod heeft een bekend EPC-kengetal). Vlaamse schaal voor woonhuizen; wie in Vlaanderen een woning met label E of F koopt, valt onder de renovatieverplichting. Bekijk wat het EPC met de prijs doet

Wat er gebouwd wordt

De afgelopen twaalf maanden werden er in deze gemeente 274 omgevingsvergunningen aangevraagd: 131 vergund, 61 geweigerd of stopgezet, 82 nog in behandeling. Daarvan waren er 15 verkavelingen — die bepalen waar de komende jaren gebouwd wordt.

Wat er bovenop de prijs komt

Op de mediane vraagprijs van € 339.000 in Vlaanderen: € 6.780 registratierechten voor je enige eigen woning (2%), of € 40.680 bij een andere aankoop (12%). Notaris- en aktekosten komen daar nog bovenop. Reken het door op jouw prijs

Buurgemeenten

Aarschot 76 panden · € 335.713
Bekkevoort 21 panden · € 315.000
Tessenderlo-Ham 59 panden · € 298.887
Diest 42 panden · € 280.625
Laakdal 70 panden · € 318.500
Tielt-Winge 29 panden · € 383.563

Bronnen: onze eigen zoekertjes (vraagprijzen, doorlopend bijgewerkt), Statbel voor de geregistreerde verkoopprijzen (CC BY 4.0), en het Vlaamse Omgevingsloket voor de vergunningen. De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect.