Avenue de Tchéquie 1, 1420 Eigenbrakel
- Modern appartement van 123 m² in recente residentie (2016) met twee slaapkamers
- Lichtrijk met ruime terrassen, vrij uitzicht en uitstekende algemene staat
- Twee parkeerplaatsen en privatieve kelder inbegrepen
- Prima ligging nabij scholen, winkels en station Braine-l'Alleud
- Energiezuinig (EPC A) met dubbele beglazing en moderne installaties
Avenue de Tchéquie 1 - 1420 Eigenbrakel - Braine-l’Alleud · Appartement · Ca. 123 m² bewoonbare oppervlakte. Dit lichtrijke appartement bevindt zich in een recente residentie uit 2016 en geniet van een vrij uitzicht zonder inkijk, ruime terrassen en een uitstekende algemene staat. Daarnaast beschikt het over twee parkeerplaatsen en een privatieve kelder. De leefruimte omvat een aangename woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken, wat zorgt voor een gezellige en functionele woonomgeving. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. De ruime terrassen vormen een mooie uitbreiding van de binnenruimtes en bieden een ideale plek om van zonnige dagen te genieten. Een privatieve kelder vervolledigt het geheel. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen. Uitstekende ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Het station van Braine-l’Alleud bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Technische kenmerken: dubbele beglazing · collectieve gasverwarming met condenserende ketel · collectieve productie van sanitair warm water. EPC A – Elektrische installatie: conformiteit te bepalen – KI: € 1.706 – Onroerende voorheffing: € 1.411,94 Een modern en instapklaar appartement dat comfort, licht en een centrale ligging perfect combineert.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Eigenbrakel (1420) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 540.000, ofwel ± € 4.390 per m². Online sinds juli 2026. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 123 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Het EPC-label is A (46 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 02/07/2026 | Cedimmo |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Braine-lalleud? Reken bovenop de vraagprijs van € 540.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue de Tchéquie 1, 1420 Eigenbrakel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue de Tchéquie 1, 1420 Eigenbrakel
📍 Wonen in deze buurt — Eigenbrakel (1420) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in het hartje van Braine-l'Alleud, waar je tal van voorzieningen binnen handbereik hebt: winkelstraten, apotheken en diverse diensten zorgen voor een aangenaam dagelijks leven. De centrale ligging van de gemeente maakt het een prettige keus voor wie graag goed bereikbaar wil wonen zonder op comfort in te leveren. Of je nu starter bent, een klein gezin vormt of als belegger je portefeuille wilt uitbreiden, deze lokatie biedt flexibiliteit en levendigheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Eigenbrakel?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot BRAINE-L'ALLEUD Bd de France (TEC), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Eigenbrakel
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
22 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 7 en 19 uur. Na 18:46 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Eigenbrakel
Prijsevolutie in Eigenbrakel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.598 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Eigenbrakel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 733.165) en 2026 (€ 570.228) met ongeveer 22%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 402.032) en 2026 (€ 300.289) met ongeveer 25%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 385/m²) en 2024 (€ 658/m²) met ongeveer 71%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Eigenbrakel in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (108) | € 275.063 | € 204.250 – € 326.375 |
| (227) | € 388.438 | € 311.750 – € 460.750 |
| (139) | € 574.375 | € 427.000 – € 770.000 |
| (366) | € 433.750 | € 341.250 – € 561.000 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 474 geregistreerde verkopen: 366 huizen en 108 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Eigenbrakel (postcodes 1420, 1421, 1428), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 97 afgeronde aanbiedingen in Eigenbrakel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,8% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Eigenbrakel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.