Generaal Lemanstraat 13 201, 2018 Antwerpen
- Appartement in Antwerpen
- Vraagprijs € 495.000
Generaal Lemanstraat 13 201 - 2018 Antwerpen - Stijlvol en luxueus wonen op een toplocatie in Antwerpen Dit hoogwaardig afgewerkte appartement combineert hedendaags design, doordacht maatwerk en optimaal wooncomfort. De royale leefruimte, luxueuze open keuken, het westgerichte terras en de vele ingebouwde kasten maken dit een bijzonder aangename en instapklare woonplek. Gelegen op de grens van Oud-Berchem en Markgrave woon je hier rustig en comfortabel, met het bruisende centrum van Antwerpen op slechts vijf minuten fietsen. Indeling - Uitnodigende inkomhal met voldoende ruimte voor een vestiaire en een afzonderlijk gastentoilet. - Prachtige en bijzonder ruime leefruimte met stijlvolle maatwerkkasten, een sfeervolle bio-ethanolhaard en directe toegang tot het terras met groen uitzicht. - Luxueuze open keuken met een royaal kookeiland en hoogwaardige toestellen van AEG en Miele, waaronder een ruime koelkast, vaatwasser, oven, combi-oven en inductiekookplaat. Het werkblad is uitgevoerd in duurzaam Dekton en de keuken beschikt over een Quooker-systeem. Dankzij de vele kasten en praktische uittreksystemen is er bovendien uitzonderlijk veel opbergruimte. - Westgericht terras van circa 8 m², rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimte en ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. - Royale master bedroom met op maat gemaakte kasten. - Tweede slaapkamer, momenteel ingericht als bureaukamer en voorzien van een maatwerkbureau. - Ruime en luxueuze badkamer met een groot ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met spiegel. - Afzonderlijke dressing met volledig ingemaakte kasten. - Twee ruime bergingen, waarvan één voorzien is van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Belangrijkste troeven - Zeer ruime en droge privatieve kelderberging, inbegrepen in de verkoopprijs. - Autostaanplaats nummer P-144 afzonderlijk aan te kopen voor € 40.000. - Vloerverwarming in alle woonruimtes, met uitzondering van de bergingen. - Ventilatiesysteem D van DUCO. - Uitgebreid maatwerk met ingebouwde kasten in de leefruimte, slaapkamer, dressing en bureaukamer. - Domoticasysteem waarmee verlichting en verwarming eenvoudig vanop afstand kunnen worden bediend. - Alle ramen zijn uitgerust met vliegenramen. Algemene informatie - Gemeenschappelijke kosten: € 193,50 per maand. Deze omvatten onder meer het onderhoud en verbruik van de gemeenschappelijke delen, de lift, syndicus en verzekering. - Individuele meters voor elektriciteit en water. - Collectieve gasmeter met individuele tussenmeters. - Huidige maandelijkse provisie voor gas: € 47,74. - EPC: label A. - Elektrische keuring: conform het AREI. - Asbestattest: niet van toepassing. Het gebouw - Het gebouw omvat handelsruimtes op het gelijkvloers en appartementen op de bovenliggende verdiepingen. Bewoners beschikken over verschillende comfortabele gemeenschappelijke voorzieningen: - Gemeenschappelijke fietsenberging. - Gemeenschappelijke tuin. - Ruime lift. - Videofooninstallatie. - Wekelijkse afvalophaling. - Privatieve kelderbergingen. Ligging - Het appartement bevindt zich op de gegeerde grens van Oud-Berchem en Markgrave, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Antwerpen. De locatie biedt een ideale combinatie van stedelijke dynamiek, bereikbaarheid en wooncomfort. - Vlotte verbinding met de Antwerpse Ring. - Station Antwerpen-Berchem op circa vijf minuten fietsen. - Winkels, horeca, ontspanning en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. - Mobiscore: 9,5/10. - Een absolute toplocatie voor wie centraal, stijlvol en comfortabel wil wonen in Antwerpen. De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Antwerpen (2018) — staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 495.000.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Antwerpen? Reken bovenop de vraagprijs van € 495.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Generaal Lemanstraat 13 201, 2018 Antwerpen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in ANTWERPEN (2018)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 103 panden die vandaag te koop staan en 29 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in ANTWERPEN (2018).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 10 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 10 dagen online tegenover 49 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in ANTWERPEN (2018), stonden op het einde gemiddeld 4,6 % onder hun startprijs. Bij 76 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Generaal Lemanstraat 13 201, 2018 Antwerpen
📍 Wonen in deze buurt — Antwerpen (2018) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in Antwerpen 2018, in een wijk met volop dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik. De buurt biedt een goed bereikt netwerk aan winkels, horeca en andere voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Deze ligging spreekt zowel starters als gezinnen aan die waarde hechten aan een centraal gelegen woning met een goed geoutilleerde woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Antwerpen?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Antwerpen Markgravelei (De Lijn), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 324 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Anvers-Sud
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
2.605 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:23, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 55 vertrekken. Zaterdag 81% en zondag 70% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 249 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Antwerpen
Prijsevolutie in Antwerpen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.308 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Antwerpen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 608.122) en 2026 (€ 693.315) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 216.561) en 2026 (€ 398.486) met ongeveer 84%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Antwerpen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 2.166 afgeronde aanbiedingen in Antwerpen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 14.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Antwerpen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.