Rue de l'Abattoir 33 , 1370 Geldenaken
- Duplex-appartement van 164 m² met 3 slaapkamers in rustige, groene omgeving
- Uitzicht op rivière de Grande Gette en open keuken met balkon
- Dicht bij centrum Jodoigne met winkels, scholen en openbaar vervoer
- Energielabel B, slechts 50% van project verkocht – beperkte beschikbaarheid
- Optioneel parkeerplaats en tuin mogelijk tegen meerprijs
Rue de l'Abattoir 33 - 1370 Geldenaken - Déjà 50% vendus – dernières opportunités! Cet appartement est encore disponible, mais pour combien de temps.... Située à deux pas du centre de Jodoigne, la Résidence "Grand Moulin" vous propose un magnifique Duplex de 164m², repris au deuxième étage, qui offre 3 chambres et situé dans un environnement paisible, avec vue dégagée sur un écrin de verdure et sur la rivière de la Grande Gette. L'appartement B-6 se compose: d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant vers le balcon et avec cuisine ouverte, d'une buanderie/chaufferie, d'une toilette, d'une salle de douche et d'une chambre avec dressing. A l'étage du Duplex, on retrouve deux chambres avec un espace de rangement chacune, une salle de douche avec WC. A deux pas du coeur de ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, ainsi que du marché hebdomadaire. Située en zone rurale, la Résidence "Grand Moulin" est aussi proche d'un réseau de sentiers champêtres serpentant entre vallées, marais, châteaux, fermes et églises. Vous serez séduits par l'harmonie entre nature et patrimoine, ce qui vous promet de belles balades à pied ou à vélo - PEB: B - Prix: 458.000€ Htva - Ref. Appt. B-6 - OPTIONS: emplacement de parking 7.000€ Htva / remise 4.000€ Htva
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Geldenaken (1370), staat te koop. Online sinds april 2026. De vraagprijs bedraagt € 458.000, ofwel ± € 2.793 per m². Het EPC-label is B (104 kWh/m²). Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 164 m².
Kenmerken
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Jodoigne? Reken bovenop de vraagprijs van € 458.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de l'Abattoir 33, 1370 Geldenaken
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de l'Abattoir 33, 1370 Geldenaken
📍 Wonen in deze buurt — Geldenaken (1370) automatisch samengesteld
Dit appartement in Jodoigne biedt je een fijne woonplek in een levendige gemeente met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor een comfortabel leven. Of je nu starter bent, gezin of investeerder – deze ligging is geschikt voor wie een praktische woonomgeving zoekt zonder gedoe.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Geldenaken?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot JODOIGNE Place de la Victoire (TEC), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 23 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
144 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Zaterdag 49% en zondag 19% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Geldenaken
Prijsevolutie in Geldenaken – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 566 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Geldenaken en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 355.819) en 2026 (€ 368.882) met ongeveer 4%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 250.056) en 2026 (€ 311.357) met ongeveer 25%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 103/m²) en 2024 (€ 102/m²) met ongeveer 1%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Geldenaken in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (152) | € 302.375 | € 221.013 – € 432.500 |
| (87) | € 253.813 | € 194.375 – € 350.000 |
| (18) | € 483.000 | € 315.000 – € 507.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 152 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Geldenaken, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Geldenaken
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.