Rijksweg 474, 3630 Maasmechelen
- Nieuwbouw appartement (2026) met 2 slaapkamers op 3de verdiep met lift
- Centraal gelegen in Maasmechelen, dicht bij autostrade (700m) en winkelcentrum
- Casco+ staat: ruwbouw afgewerkt, afwerking (vloeren, installaties, sanitair) voor koper
- Prachtig uitzicht, vensters op 3 gevels, inpandig zomer-winterterras
- Verkoop onder registratie met gemeenschappelijke bergingen en fietsenstalling
Rijksweg 474 - 3630 Maasmechelen - Mooi gelegen appartement met 2 slaapkamers. Prachtig uitzicht. 3de verdiep. Lift. VERKOOP onder REGISTRATIE en niet onder btw-stelsel. Op 700 m van de autostrade! Gunstig gelegen op de hoek van de Rijksweg en de Heirstraat. Centrum Maasmechelen. Het appartement heeft vensters op 3 gevels. De residentie telt 5 eenheden: gelijkvloers handel / winkel, en bovenliggend 4 appartementen. Er is 1 appartement per verdieping. Oppervlakte van het appartement: 87,92 m². De woonkamer heeft een open keuken en aansluitend een inpandig zomer-winter-terras, heel het jaar door genietbaar! 2 slaapkamers en 2 bergingen. Het appartement heeft een praktische indeling! Het appartement wordt verkocht in Casco+ staat, dit is tot en met chape en bezetwerken. Dubbele beglazing in PVC ramen. De leidingen zijn aanwezig voor ventilatie, verwarming, waterleiding, aansluitingen zijn aanwezig voor de keuken en de badkamer,.. Werken nog uit te voeren door de koper: vloeren plaatsen, verwarmingsketel, ventilatiesysteem, keuken en badkamer en sanitair, deuren... Er zijn 2 gemeenschappelijke kelders voor de meters. Gelijkvloers is een berging voor de containers; inkomdeur op de Heirstraat. En een fietsenberging, inkom ook langs de Heirstraat. De huidige ruwbouw-staat, casco+ wordt verkocht, verder af te werken door de koper en op diens kosten. Ideale eigen woonst én investering in bruisend Maasmechelen! De gemeenschappelijke delen (buitengevel, trappenhal, lift) wordt verder afgewerkt door de bouwheer in september-oktober 2026. GELIJKVLOERS - Gemeenschappelijke inkom met lift en trap - Gemeenschappelijke fietsenberging en berging voor vuilnisbakken. 3de VERDIEPING - Inkomhal - Leefruimte: (4,00 m/ 4,40 m x 6,91 m = 28,00 m²) – voorzien voor open keuken – eethoek -zithoek - TERRAS: (4,20 m x 2,75 m = 11,55 m²) – gesloten terras met uniek zicht naar centrum en Stadhuis! - Berging 1: (1,20 m x 3,75 m = 4,50 m²) - Slaapkamer 1: (3,67 m x 3,75 m = 13,76 m²) - Toilet - Badkamer: (2,41 m x 2,70 m = 6,50 m²) – venster kant Heirstraat - Slaapkamer 2: (3,59 m /3,70 m x 3,20 m = 12,00 m²) - Berging 2: (1,45 m x 2,16 m = 3,00 m²) PARKING GELIJKVLOERS -1 parkeerplaats in de straat Bijkomende informatieplicht waterinfo: - Het goed is niet gelegen in een signaalgebied - Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 361 afgeronde aanbiedingen in Maasmechelen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,3% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Over deze woning
Deze woning — een huis in Maasmechelen (3630) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 259.000, ofwel ± € 2.943 per m². Online sinds juli 2026. De woning biedt een perceel van 151 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 88 m². Het pand dateert uit 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 18/05/2012 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Maasmechelen? Reken bovenop de vraagprijs van € 259.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rijksweg 474, 3630 Maasmechelen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rijksweg 474, 3630 Maasmechelen
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Maasmechelen Politie (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 57 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 60+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Maasmechelen (3630) automatisch samengesteld
Dit appartement in Maasmechelen biedt je een fijne woonplek in een buurt met alle nodige voorzieningen binnen bereik. Je kunt hier genieten van het dagelijkse gemak van winkels, scholen en overige diensten die je nodig hebt. De ligging is uitstekend geschikt voor wie op zoek is naar een praktische en prettige woonomgeving, of je nu starter bent, gezin of investeerder.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Prijsevolutie in Maasmechelen
Prijsevolutie in Maasmechelen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.488 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Maasmechelen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 443.953) en 2026 (€ 423.710) met ongeveer 5%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 215.484) en 2026 (€ 256.309) met ongeveer 19%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 142/m²) en 2024 (€ 231/m²) met ongeveer 63%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Maasmechelen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (297) | € 288.875 | € 221.125 – € 401.125 |
| (219) | € 217.000 | € 185.250 – € 272.250 |
| (185) | € 244.413 | € 195.875 – € 317.125 |
| (95) | € 384.167 | € 288.667 – € 513.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 516 geregistreerde verkopen: 297 huizen en 219 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Maasmechelen (postcodes 3630, 3631), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Maasmechelen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.