Watermolenstraat 38, 9230 Massemen
- Ruim appartement van 151 m² met 3 slaapkamers op eerste verdieping
- Open leef-, eet- en kookruimte met toegang tot zonnig terras
- Twee badkamers, lift aanwezig, nabij dorpscentrum Massemen
- Staanplaats en garage verplicht mee aan te kopen
Watermolenstraat 38 - 9230 Massemen - Dit appartement is gelegen nabij het dorpscentrum van Massemen.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een landelijk gebouw met slechts 3 entiteiten. Je komt binnen via de gemeenschappelijke hal en kan de eerste verdieping bereiken met de trap of lift. Het appartement omvat de gehele eerste verdieping van het gebouw waardoor privacy verzekerd is.
Bij het binnentreden van het appartement, kom je in de ruime, brede hal dat voorzien is van apart toilet. De hal biedt rechtstreekse toegang tot alle ruimtes. Via een glas-in-staal deur kom je in de leefruimte. In deze grote open ruimte staat het leef-, eet- en kookgedeelte in rechtstreekse connectie met elkaar. Licht en gezelligheid zijn een absolute aanwezigheid. De keuken is voorzien van alle comfort en heeft een aangrenzende berging.
Via de grote raampartijen, grenzend aan de keuken, kan je het zonnige terras betreden. Wens je toch wat meer verkoeling Dan kan je gebruik maken van de zonneluifel op het terras en de automatische screens in de leefruimte.
Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. De eerste badkamer heeft een ruime inloopdouche en een wastafel. De tweede badkamer straalt rust uit en is voorzien van een ruim bad, een dubbele wastafel en een toilet. Tot slot is er ook een aparte wasplaats.
Verplicht mee aan te kopen: staanplaats voor €10.000, garage voor €30.0000
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 225 afgeronde aanbiedingen in Massemen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,6% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Massemen (9230) staat te koop. Het EPC-label is B (106 kWh/m²). Online sinds september 2025. Het pand dateert uit 2012. De vraagprijs bedraagt € 395.000, ofwel ± € 2.616 per m². Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 151 m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Massemen? Reken bovenop de vraagprijs van € 395.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Watermolenstraat 38, 9230 Massemen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Watermolenstraat 38, 9230 Massemen
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Massemen Dorp (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 8 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Massemen (9230) automatisch samengesteld
Dit appartement in Massemen biedt een fijne woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Je vindt bakkerijen, speeltuinen en diverse winkelcentra in de buurt, terwijl het dorp zelf een rustige en toegankelijke sfeer uitstraalt. De ligging is ideaal voor wie een goed evenwicht zoekt tussen het dorpsleven en praktische voorzieningen. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor starters, gezinnen en iedereen die naar een leefbare buurt zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Massemen
Prijsevolutie in Massemen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.904 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Massemen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 335.639) en 2026 (€ 334.291) met ongeveer 0%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 239.088) en 2026 (€ 245.981) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 319/m²) en 2023 (€ 328/m²) met ongeveer 3%.
Wat werd er in Massemen werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 328 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2025-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Massemen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Vergelijkbare panden te koop in Massemen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.