Broekstraat 23, 3210 Lubbeek

Broekstraat 23 - 3210 Lubbeek - Exclusieve open bebouwing op toplocatie in Lubbeek Op zoek naar een nieuwbouwwoning te koop in Lubbeek die ruimte, luxe en energiezuinigheid combineert- Deze uitzonderlijke open bebouwing in de Broekstraat biedt u het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving én een vlotte bereikbaarheid naar Leuven en de belangrijkste invalswegen. Gelegen op slechts 15 minuten van Leuven en met een snelle verbinding naar de E40 en E314, woont u hier centraal en toch volledig in alle rust.Met een perceel van maar liefst 1.249 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 230 m², is dit een woning die uitblinkt in comfort, functionaliteit en toekomstgericht wonen. Lichtrijke leefruimte en doordachte indeling Deze woning werd ontworpen met oog voor licht, ruimte en praktisch gebruik.Het gelijkvloers verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet en een aparte bureau, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt. De leefruimte vormt het hart van de woning en baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen met zicht op de tuin. Hier geniet u van een open, warme sfeer waar wonen en leven centraal staan. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan en nodigt uit om samen te koken en te genieten. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken en een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte in het dagelijkse leven.Op de eerste verdieping staat comfort centraal. De royale master bedroom beschikt over een dressing en een stijlvolle ensuite badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo – een echte privéplek om tot rust te komen.Daarnaast zijn er nog drie volwaardige slaapkamers, perfect als kinderkamer, gastenkamer of hobbyruimte. Een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en een apart toilet maken deze verdieping compleet.De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee extra polyvalente ruimtes. Ideaal als extra slaapkamers, bureau of ontspanningsruimte. Hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem type D, dat bijdraagt aan een gezond en aangenaam binnenklimaat. Energiezuinig wonen met maximale efficiëntie Deze woning scoort uitzonderlijk goed op vlak van energie en duurzaamheid. Dankzij de combinatie van moderne technieken geniet u van een zeer laag energieverbruik en optimaal wooncomfort: E-peil: E10 Warmtepomp Vloerverwarming op alle bewoonbare verdiepingen Zonnepanelen (6.020 Wp) Ventilatiesysteem type D Deze energiezuinige aanpak vertaalt zich niet alleen in lagere energiekosten, maar ook in een slimme investering op lange termijn. Hoogwaardige afwerking en instapklaar De woning is afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen, met oog voor detail en een hoogstaand afwerkingsniveau. Alles werd gerealiseerd volgens de regels van de kunst, zodat u zorgeloos kan intrekken.Extra troeven: Geïsoleerde sectionale garagepoort met afstandsbediening Professioneel aangelegde oprit en terras Volledig instapklaar Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid Deze woning is gelegen in een verkeersluwe straat in Lubbeek, een groene en gegeerde gemeente nabij Leuven. Hier woont u in alle rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. Slechts 15 minuten van Leuven Vlotte verbinding naar E40 en E314 Rustige, residentiële omgeving Nabij winkels, scholen en faciliteiten Een woning met toekomstwaarde Deze open bebouwing combineert ruimte, luxe, energiezuinigheid en een uitstekende ligging tot een unieke woonkans. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuis, of voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed met blijvende waarde. Interesse- Plan uw bezoek Droomt u van een nieuwbouwwoning in Lubbeek waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen- Laat u inspireren door dit project en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.