Neervelden 39, 2930 Brasschaat

Neervelden 39 - 2930 Brasschaat - Bent u op zoek naar rust, ruimte en een groene woonomgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid? Dan biedt deze charmante vrijstaande woning in Brasschaat een bijzonder mooie kans. Deze woning ligt op een perceel van 658 m², in een rustige, doodlopende en autoluwe straat, vlak naast een bosrijk gebied. Hier geniet u dagelijks van frisse lucht, vogelgezang, privacy en een unieke connectie met de natuur.

De woning bevindt zich in een groene en residentiële woonwijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Brasschaat en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en het groen, een praktische keuken, een slaapkamer, een badkamer en toegang tot een kleine kelder. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken is er een rechtstreekse verbinding met de tuin. De grote zuidwest-west georiënteerde tuin is één van de absolute troeven.

Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u al vanaf de middag van zon in de tuin, tot laat op de dag. De omheinde tuin, het uitzicht op het groen en de ligging naast het bos zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van rust en natuurbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een bijkomende kamer die vrij kan worden ingericht als bureau, dressing, of bergruimte. Daarnaast is er toegang tot een praktische zolderruimte via een uittrekbare trap.

Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage met automatische poort, een oprit en bijkomende parkeermogelijkheden in de straat. Ook op energetisch vlak zijn er reeds belangrijke voorzieningen aanwezig, waaronder zonnepanelen, een zonneboiler, dakisolatie en dubbele beglazing. Deze woning is bewoonbaar en goed onderhouden, maar biedt tegelijk veel potentieel om verder op te frissen en naar eigen smaak te moderniseren. Dat maakt ze bijzonder interessant voor kopers die een vrijstaande woning zoeken met karakter, ruimte, licht en een uitzonderlijke ligging, en die het geheel graag verder naar hun eigen hand zetten.

Een ideale eigendom voor gezinnen, natuurliefhebbers of kopers die rust, privacy en groen zoeken, met alle voorzieningen van Brasschaat binnen handbereik. Ontdek zelf de troeven van deze woning tijdens een bezoek ter plaatse.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1989
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 201 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 658 m²
• Oppervlakte tuin: 563 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Brasschaat (2930) staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.500. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 201 m², een perceel van 658 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Het pand dateert uit 1989. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 650.000, ofwel ± € 3.234 per m².