Bredabaan 159, 2170 Merksem
Dit pand staat opnieuw op de markt: 2 panden op dit adres staan nu te koop.
Bredabaan 159 - 2170 Merksem - Deze fantastische charmante authentiek ingerichte woning is gelegen op een uitermate TOPligging! Vlakbij winkels, openbaar vervoer, centrum vindt u deze unieke eigendom die diverse mogelijkheden biedt! De woning is volledig ingericht met authentieke bijzondere materialen en bestaat uit 3 woonentiteiten (gelijkvloers, verdieping 1 en dakverdieping). Het gelijkvloers is ingedeeld in: een inkomhal, een lichtrijke gezellige en unieke leefruimte met zit- en eetruimte, een aparte keuken, 2 ruime slaapkamers, een badkamer met bad, een badkamer met douche, 1 toilet, een bergruimte, 2 slaapkamers, een ruime zonnige tuin met aangenaam groen en een ruim overdekt gezellig terras, een ruime garage en een ruime opslagplaats met onder andere handelsmogelijkheden! De tuin beschikt over volledige privacy waar men van alle rust kan genieten! De eerste verdieping is ingedeeld in: een aangename lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, 1 ruime slaapkamer, een aparte keuken, een toilet, een badkamer met ligbad en een technische ruimte. De dakverdieping is ingedeeld in: een casco ruimte verder in te richten naar wens! Bijkomend is de eigendom voorzien van een eigen privéstraatje die toegang geeft naar het perceel achteraan die uitermate praktisch is voor diverse doeleinden! Charme, authenticiteit en ruimte met bovendien tal van mogelijkheden!! Deze unicum is een topper van formaat! Tevens kan deze eigendom ideaal zijn voor cohousing! EPC gelijkvloers 749 - EPC verdieping 1 208 - EPC dakverdieping 662
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.125.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.933. Online sinds juni 2026. Het telt 3 badkamers, een perceel van 565 m², 2 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 642 m²
- Gebouw
- 8 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bredabaan 159, 2170 Merksem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bredabaan 159, 2170 Merksem
📍 Wonen in deze buurt — Merksem (2170) automatisch samengesteld
Deze garage in Merksem ligt in een levendige buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: supermarkten, apotheken, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen zoals een speeltuin. De buurt biedt een fijne mix van winkels, diensten en groenvoorzieningen, wat zorgt voor een prettig woonklimaat. Ideaal voor wie een praktische plek zoekt dicht bij alle dagelijkse benodigdheden, of voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen object in een drukke wijk.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Merksem?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Merksem Bredabaan (De Lijn), 31 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 156 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Anvers-Luchtbal
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
1.180 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:41, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 41 vertrekken. Zaterdag 83% en zondag 63% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 10 dossiers: 7 zijn vergund, 3 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 119 meter.
En nog 4 andere dossiers in de buurt.
Windturbines: 1 dossier binnen 2 kilometer, op 1.920 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Merksem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen, waar Merksem onder valt (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.384 afgeronde aanbiedingen in Merksem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Merksem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.