Langestraat 27, 9470 Denderleeuw
- Instapklare halfopen woning in centraal Welle met uitstekende bereikbaarheid
- 3 slaapkamers, garage en recente polyvalente bijbouw op 421 m² perceel
- Terras met pergola, tuin en achtertoegang voor extra gebruiksgemak
- Goed onderhouden met spouwisolatie, vernieuwde brander en dubbel beglazing
Langestraat 27 - 9470 Denderleeuw - In het hart van Welle bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing op een centrale en vlot bereikbare ligging. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien bereikt u de E40 in slechts enkele minuten, waardoor een uitstekende verbinding naar Aalst, Brussel en Gent gegarandeerd is. De woning verkeert in goede staat en is niet onderworpen aan de renovatieplicht. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken, een gastentoilet, een inpandige garage en een recente polyvalente bijbouw die volledig naar eigen wens kan worden ingericht als bureau, speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een praktische dressing. Buiten geniet u van een voortuin met oprit, een aangenaam terras met pergola en een zonnige tuin. Een absolute meerwaarde is de toegang via de achterliggende straat, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en gebruiksgemak. Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk PVC dubbel glas - Elektriciteit conform - EPC D - Spouwisolatie - Vernieuwde brander - Zoldervloerisolatie. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen).
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Denderleeuw (9470) staat te koop. Het pand beschikt over 1 badkamer, een perceel van 421 m², een bewoonbare oppervlakte van 180 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 372.000, ofwel ± € 2.067 per m². Het pand dateert uit 1958. Online sinds augustus 2026. Het EPC-label is D (334 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 249 m²
- Bebouwd
- 118 m²
- Tuin
- 131 m²
- Bebouwingsgraad
- 47 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Denderleeuw? Reken bovenop de vraagprijs van € 372.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Langestraat 27, 9470 Denderleeuw
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 94xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 199 panden die vandaag te koop staan en 21 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 94xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 16 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 16 dagen online tegenover 33 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.067 per m² tegenover € 2.495 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 94xx, stonden op het einde gemiddeld 3,9 % onder hun startprijs. Bij 86 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in 94xx nog 170,6 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Langestraat 27, 9470 Denderleeuw
📍 Wonen in deze buurt — Denderleeuw (9470) automatisch samengesteld
Dit huis in Denderleeuw ligt in een buurt met goede bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen zoals het dorpscentrum, het station en lokale winkels. Je hebt alles wat je dagelijks nodig hebt in de directe omgeving, wat het wonen hier prettig en praktisch maakt. De ligging is ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Denderleeuw?
Wat is de EPC waarde?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Welle Dorp (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 38 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Welle
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
274 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 18 en 19 uur. Het laatste vertrek is om 23:41, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 70% en zondag 44% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 3 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 133 meter.
Windturbines: 4 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.042 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Denderleeuw
Prijsevolutie in Denderleeuw – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.352 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Denderleeuw en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 254.805) en 2026 (€ 380.911) met ongeveer 49%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 275.223) en 2026 (€ 246.238) met ongeveer 11%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 452/m²) en 2024 (€ 307/m²) met ongeveer 32%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Denderleeuw in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (220) | € 308.625 | € 259.000 – € 368.000 |
| (42) | € 222.500 | € 200.000 – € 265.000 |
| (199) | € 299.000 | € 245.625 – € 353.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 262 geregistreerde verkopen: 220 huizen en 42 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Denderleeuw (postcodes 9470, 9472, 9473), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 375 afgeronde aanbiedingen in Denderleeuw (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,1% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Denderleeuw
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.