Ga naar inhoud

Kwadeveldenstraat 27, 2170 Antwerpen

Huis Te Koop in Antwerpen
196 m² wonen
135 m² perceel
5 slaapkamers
2 badkamers
€ 425.000
In het kort
  • Huis van 196 m² in Antwerpen
  • 5 slaapkamers en 2 badkamers
  • Vraagprijs € 425.000
  • EPC C (281 kWh/m²)
  • Gebouwd in 1958

Kwadeveldenstraat 27 - 2170 Antwerpen - Instapklare woning met 5 slaapkamers en ruime garage op centrale ligging Deze zeer ruime gezinswoning combineert een stijlvolle afwerking, tal van mogelijkheden en een centrale ligging aan de rand van Merksem, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij haar royale volumes en multifunctionele ruimtes vormt deze woning een unieke opportuniteit voor grote gezinnen, zelfstandigen of hobbyisten die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een ruime bewoonbare oppervlakte biedt de woning volgende indeling: Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang verleent tot de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 45 m². Deze aangename leefruimte is ingedeeld in een gezellige zit- en eetkamer en sluit naadloos aan op de ingerichte keuken, voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen waaronder een gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een nog verder in te richten badkamer met toilet, evenals twee zeer ruime garages van ca. 17 m² en 30 m². Dankzij deze extra ruimtes beschikt u over tal van mogelijkheden voor opslag, berging of het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Via de garage heeft men bovendien toegang tot een riante kelder die bijkomende opslagruimte biedt. Een absolute meerwaarde voor wie ruimte nodig heeft voor werk of hobby. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime kamers, waarvan één momenteel ingericht is als tweede zitkamer. Verder bevindt zich hier een ingerichte badkamer met douche en toilet. Vanuit deze verdieping heeft u tevens rechtstreekse toegang tot een ruim dakterras dat nog naar eigen smaak verder aangelegd kan worden. De tweede verdieping omvat eveneens drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal uitzonderlijk veel leef- en slaapruimte biedt. De woning beschikt onder andere over hoogrendementsbeglazing, een condenserende centrale verwarmingsinstallatie en zonnepanelen, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Deze woning is een echte troef voor grote gezinnen of voor zelfstandigen en hobbyisten die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en tal van mogelijkheden.

5 foto's · veeg of gebruik de pijlen

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Antwerpen (2170) — staat te koop. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (281 kWh/m²). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 196 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 135 m². De vraagprijs bedraagt € 425.000, ofwel ± € 2.168 per m². Het pand dateert uit 1958.

Kenmerken

Advertentie
Vraagprijs
€ 425.000
Type
Huis
Bewoonbaar
196 m²
Grond
135 m²
Bouwjaar
1958
Prijs/m²
€ 2.168
EPC
281 kWh/m² C
Pand & perceelDigitaal Vlaanderen
Perceel
136 m²
Bebouwd
134 m²
Tuin
2 m²
Bebouwingsgraad
99 %

RenovatieRadar

Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.

Minimaal
€ 8.292 → € 13.232
Economisch optimaal
€ 23.188 → € 36.360
Ambitieus
€ 34.688 → € 59.360
DakisolatieMuurisolatieHoogrendementsglasCondensatieketel
Totale instapkost incl. economische renovatie€ 461.022 → € 474.194

Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.

Aanvullende details

Referentie
Z7-DHWYNURX7
Makelaar Code
7560616
EPC Certificaat
C
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Jamakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Neemakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
↳ Officieel bekend: Geen recht van voorkoop gekendDigitaal Vlaanderen
Verkavelingsvergunning
Neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Neemakelaar
Statistische sector
TuinwijkDigitaal Vlaanderen
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Prijs Geschiedenis
14 Jul 2026
€425.000 / Wolf Vastgoed
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Meer prijzen gevonden op dit adres
14 Jul 2026
€425.000 / Wolf Vastgoed
Advertentie

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Antwerpen? Reken bovenop de vraagprijs van € 425.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Biedindicatie

Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Antwerpen (2170)?

Je richtbod is berekend

De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.

Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.

Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.

Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog

Gebaseerd op 79 panden die vandaag te koop staan en 19 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2170).

Toon waarop dit gebaseerd is
  • Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 46 dagen online. Er is weinig ruimte.
  • Tijd op de markt Dit pand staat 46 dagen online, ongeveer even lang als vergelijkbare panden (69 dagen).
  • Prijs per vierkante meter € 2.168 per m² tegenover € 2.361 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
  • Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2170), stonden op het einde gemiddeld 4,1 % onder hun startprijs. Bij 74 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,1 %.

Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Kwadeveldenstraat 27, 2170 Antwerpen

📍 Wonen in deze buurt — Antwerpen (2170) automatisch samengesteld

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Kwadevelden131 m
Merksem Kwadevelden134 m
Merksem Laaglandlaan198 m
🛒 Winkels & dagelijks
Bakkerij Andries112 m
Albert Heijn474 m
Kroon Mini Supermarkt588 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin793 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wanneer werd dit pand gebouwd?
De woning dateert uit 1958.
Hoe groot is de tuin?
De tuin is ongeveer 2 m², berekend als het perceel min de bebouwde oppervlakte.
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.168 euro per m².
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Het energieverbruik (EPC) bedraagt 281 kWh/m².
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is Z7-DHWYNURX7.
Wat was de laatst gevraagde prijs?
De gevraagde prijs bedraagt 425.000 euro.

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

155 m

tot Merksem Kwadevelden (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 131 vertrekken.

Dichtstbijzijnde station

1,3 km

tot Anvers-Noorderdokken

Geluid (officiële kaarten)

wegverkeer 55+ dB

Geluidsbelasting beperkt (Lden).

Het etmaal in deze buurt

Eerste vertrek 05:14
Laatste vertrek 01:03 ’s nachts
Op zondag 51% van een werkdag
061218

1.115 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 18 en 19 uur. Het laatste vertrek is om 01:03, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 19 vertrekken. Zaterdag 66% en zondag 51% van het aanbod op een werkdag.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt liggen 9 dossiers: 9 zijn vergund. Het dichtste ligt op 35 meter.

Nieuwe verkaveling vergund op 35 m · ingediend in februari 2025
Nieuwbouw of herbouw vergund op 179 m · ingediend in maart 2025
Nieuwbouw of herbouw vergund op 196 m · ingediend in juni 2024
Bedrijf of activiteit, klasse 2 vergund op 332 m · ingediend in februari 2025
Nieuwe verkaveling vergund op 428 m · ingediend in oktober 2025
Winkelruimte vergund op 472 m · ingediend in augustus 2024

En nog 3 andere dossiers in de buurt.

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label C
Indicatief energieverbruik: ± 55.076 kWh/jaar (ruw ± € 5.508/jaar).
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.138 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.241/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Antwerpen
📈 Vastgoedprijzen in Antwerpen (2170)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Antwerpen

Prijsevolutie in Antwerpen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.933 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Antwerpen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.458) en 2026 (€ 401.628) met ongeveer 33%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 165.229) en 2026 (€ 244.031) met ongeveer 48%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 1.748/m²) en 2023 (€ 1.061/m²) met ongeveer 39%.

HuizenAppartementenGronden
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER
Advertentie

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Antwerpen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(2.872)€ 372.113€ 293.500 – € 484.125
(6.498)€ 247.000€ 194.756 – € 323.400
(2.747)€ 368.844€ 291.250 – € 468.500
(125)€ 619.518€ 464.625 – € 1.013.841

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 389.000€ 127.500
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Antwerpen: € 194.000 (2010Q1) → € 375.000 (2026Q1)Verloop per kwartaal — Appartement in Antwerpen: € 127.500 (2010Q1) → € 250.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Prijsverlagingen in deze regio

Periode:

Van 1.384 afgeronde aanbiedingen in Antwerpen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,0% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 20.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Vergelijkbare panden te koop in Antwerpen

Advertentie
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Antwerpen.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Kwadeveldenstraat 27, 2170 Antwerpen Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…