Zwaantjeslei 47, 2170 Merksem
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Merksem:
Zwaantjeslei 47 - 2170 Merksem - Deze instapklare woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, omringd door groen en toch met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en invalswegen. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige zit- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle, volledig geïnstalleerde keuken gerenoveerd in 2011, die op haar beurt uitgeeft op de aangename veranda. Van hieruit bereikt u de fraai aangelegde tuin met tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een praktische berging en een apart gastentoilet. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer gerenoveerd in 2023, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Een absolute meerwaarde is de volledig waterdichte ondergrondse ruimte, die tal van mogelijkheden biedt als extra opslagruimte, hobbyruimte, wijnkelder of werkplaats. Troeven Instapklare woning; Gelegen in een rustige doodlopende straat; Groene en aangename woonomgeving; Aangelegde tuin met veranda en tuinhuis; 3 volwaardige slaapkamers; Praktische ondergrondse, waterdichte ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden; 8 zonnepanelen voor een lagere energiefactuur. De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De woning biedt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 151 m², 3 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 429.000, ofwel ± € 2.841 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (298 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 277 m²
- Bebouwd
- 85 m²
- Tuin
- 192 m²
- Bebouwingsgraad
- 31 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Zwaantjeslei 47, 2170 Merksem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Zwaantjeslei 47, 2170 Merksem
📍 Wonen in deze buurt — Merksem (2170) automatisch samengesteld
Dit huis in Merksem biedt je de perfecte balans tussen woongenot en praktische bereikbaarheid. Je vindt in de buurt alles wat je dagelijks nodig hebt, van het Jan Palfijnziekenhuis tot bakkerijen, apotheken en supermarkten, terwijl scholen en speeltuinen ook dicht bij huis liggen. De wijk combineert een aangename woonomgeving met uitstekende voorzieningen voor het gezinsleven. Dit adres is ideaal voor wie naar een huiselijke buurt zoekt met alles binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de perceeloppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Merksem De Brem (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 159 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Anvers-Noorderdokken
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
1.383 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 18 en 19 uur. Het laatste vertrek is om 01:04, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 23 vertrekken. Zaterdag 71% en zondag 55% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Merksem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen, waar Merksem onder valt (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.384 afgeronde aanbiedingen in Merksem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 11,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,0% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Merksem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.