Lange Minnestraat 106, 9280 Lebbeke
- Huis van 275 m² in Lebbeke
- 4 slaapkamers
- Vraagprijs € 429.000
- EPC B (151 kWh/m²)
Lange Minnestraat 106 - 9280 Lebbeke - Bent u op zoek naar een ruime woning met een centrale ligging en tal van mogelijkheden- Dankzij de gunstige ligging, vlakbij belangrijke invalswegen, winkels en andere voorzieningen, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor energiezuinig wooncomfort. Een extra troef is de aanwezigheid van twee aparte inkomdeuren, waardoor de woning zich uitstekend leent als kangoeroewoning of voor een combinatie van wonen en werken. Indeling: Via de inkomhal bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage en een praktische bergruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet, evenals een bureau of polyvalente ruimte. Deze laatste beschikt over een vaste trap naar een afzonderlijk gedeelte van de verdieping, wat extra mogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping, bereikbaar via de centrale hal, vindt u drie ruime slaapkamers en een royale dressing. Via de tweede verdieping bereikt u nog een extra slaapkamer en een bijkomende dressing. Beide verdiepingen bieden toegang tot het ruime dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Lebbeke (9280) staat te koop. Online sinds augustus 2026. Je vindt er 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 275 m², een perceel van 162 m². Het EPC-label is B (151 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 429.000, ofwel ± € 1.560 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 173 m²
- Bebouwd
- 170 m²
- Tuin
- 3 m²
- Bebouwingsgraad
- 98 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Lebbeke? Reken bovenop de vraagprijs van € 429.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Lange Minnestraat 106, 9280 Lebbeke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 92xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 307 panden die vandaag te koop staan en 59 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 92xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 5 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 5 dagen online tegenover 27 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.560 per m² tegenover € 2.037 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 92xx, stonden op het einde gemiddeld 5,2 % onder hun startprijs. Bij 97 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Lange Minnestraat 106, 9280 Lebbeke
📍 Wonen in deze buurt — Lebbeke (9280) automatisch samengesteld
Dit huis in Lebbeken biedt je een woonplek in een gemeente met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen voor het dagelijks leven. De ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met karakter in een gevestigde woonplek. Of je nu starter bent, gezin of investeerder: Lebbeken heeft wat je zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Lebbeke?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Lebbeke Fochelstraat (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 10 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Heizijde
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
70 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Lebbeke
Prijsevolutie in Lebbeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.311 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lebbeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 329.793) en 2026 (€ 424.359) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.308) en 2026 (€ 271.986) met ongeveer 10%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 266/m²) en 2024 (€ 271/m²) met ongeveer 2%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Lebbeke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (212) | € 306.625 | € 234.563 – € 386.188 |
| (177) | € 292.263 | € 232.125 – € 357.699 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 212 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lebbeke, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 719 afgeronde aanbiedingen in Lebbeke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 18.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Lebbeke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.