Rue des Osiers 21, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Sint-Jans-Molenbeek:
Rue des Osiers 21 - 1080 Sint-Jans-Molenbeek - Het gebouw bestaat uit 3 wooneenheden met een totale bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 161 m² (volgens de EPC-attesten). De eerste verdieping omvat een studio van ongeveer 44 m² bruto, bestaande uit een leefruimte met slaapgedeelte, een keuken, een douchekamer en een balkon. De tweede verdieping biedt een gelijkaardige studio van ongeveer 44 m² bruto, met een leefruimte met slaapgedeelte, een keuken, een douchekamer en een balkon. De derde verdieping bestaat uit een appartement van ongeveer 44 m² bruto, met een woonkamer, een aparte slaapkamer, een keuken, een douchekamer en een balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een reeds ingerichte zolder van ongeveer 29 m², die potentieel biedt om bij het appartement op de derde verdieping te worden gevoegd, mits het bekomen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Op het gelijkvloers beschikt het gebouw over een privégarage/parkeerruimte onder het gebouw. De verkoop omvat eveneens een aangrenzende werkplaats/opslagruimte, gelegen op een afzonderlijk kadastraal perceel en inbegrepen in de verkoopprijs. Samen vertegenwoordigen deze ruimtes ongeveer 133 m², ideaal voor parkeren, opslag of professioneel gebruik, mits naleving van de geldende regelgeving. De eerste en tweede verdieping worden verwarmd met gasconvectoren (lokale verwarming), terwijl de derde verdieping beschikt over een individuele gasketel met centrale verwarming. De drie wooneenheden zijn momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van huurinkomsten. Het gebouw dient opgefrist te worden, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt het pand naar eigen smaak te moderniseren en de waarde ervan verder te verhogen. Bijkomende informatie Gebouw bestaande uit 3 wooneenheden. Ongeveer 161 m² bruto bewoonbare oppervlakte (volgens de EPC-attesten). Garage/parkeerruimte en werkplaats/opslagruimte van samen ongeveer 133 m². Ingerichte zolder van ongeveer 29 m². 3 keukens. 3 douchekamers. 3 balkons. Gasverwarming (gasconvectoren en individuele gasketel). Elektrische installatie niet conform. Een uitstekende investeringskans met onmiddellijke huurinkomsten en een mooi meerwaardepotentieel.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 639 afgeronde aanbiedingen in Sint-Jans-Molenbeek (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Sint-Jans-Molenbeek (1080), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is F (540 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 161 m², 4 slaapkamers. Online sinds augustus 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 420.000, ofwel ± € 2.609 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Osiers 21, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Osiers 21, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label G) zal dus vóór 2033 gerenoveerd moeten worden.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Jans-Molenbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 779 geregistreerde verkopen: 16 huizen en 763 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-jans-molenbeek, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Sint-Jans-Molenbeek.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.