Rue des Quatre-Vents 41, 1080 Molenbeek-sint-jean
- Goed onderhouden appartement met 1 slaapkamer in centraal Molenbeek
- Lift aanwezig, open keuken en lumineuze woonruimte
- Verhuurd aan bestaande huurder: interessant voor investeerders
- Geen renovatiewerken nodig, praktische indeling met berging
Rue des Quatre-Vents 41 - 1080 Molenbeek-sint-jean - Situé au centre de Molenbeek, dans une rue calme à côté de la Chaussée de Gand, cet appartement se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L’appartement est en très bon état et se compose d’une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec une cuisine equipe ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Il dispose également d’une chambre à coucher confortable, d’une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d’une pièce de rangement pratique. Le bien est actuellement occupé par un locataire qui y vit déjà et paie un loyer mensuel, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. L’immeuble est bien géré et partagé avec d’autres occupants locataires, garantissant un bon entretien général. Une possibilité de garage en supplément est également disponible. Un appartement bien situé, bien entretenu et sans travaux à prévoir, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. De woning verkeert in good. De woning beschikt over 1 slaapkamer, 1 badkamer en 1 toilet. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing. Daarnaast is er een lift aanwezig.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 639 afgeronde aanbiedingen in Molenbeek-sint-jean (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 26.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Molenbeek-sint-jean (1080), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 220.000. Het omvat 1 badkamer, 1 slaapkamer. Online sinds januari 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 25/09/2024 | C21 Azur | |
| 15/02/2024 | C21 A.T.G. |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Molenbeek-sint-jean? Reken bovenop de vraagprijs van € 220.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Quatre-Vents 41, 1080 Molenbeek-sint-jean
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Quatre-Vents 41, 1080 Molenbeek-sint-jean
📍 Wonen in deze buurt — Molenbeek-sint-jean (1080) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Zeepziederij (MIVB), 11 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 279 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Simonis
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
2.300 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Het laatste vertrek is om 01:12, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 49 vertrekken. Zaterdag 84% en zondag 71% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Molenbeek-sint-jean?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Prijsevolutie in Molenbeek-sint-jean
Prijsevolutie in Molenbeek-sint-jean – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.229 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Molenbeek-sint-jean en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 572.575) en 2026 (€ 526.397) met ongeveer 8%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 194.604) en 2026 (€ 263.763) met ongeveer 36%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Molenbeek-sint-jean in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 779 geregistreerde verkopen: 16 huizen en 763 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-jans-molenbeek, waar Molenbeek-sint-jean onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Molenbeek-sint-jean
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.