Nachtegaaldreef 3, 2990 Gooreind
- Huis van 229 m² in Gooreind
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 624.000
- EPC C (220 kWh/m²)
- Gebouwd in 1975
Nachtegaaldreef 3 - 2990 Gooreind - In een rustige en gegeerde residentiële woonwijk te Gooreind-Wuustwezel bevindt zich deze halfopen bebouwing op een perceel van 530 m², gecombineerd met een ruim ateliergebouw achteraan het perceel. De woning biedt bijzonder veel leefruimte en tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wenst te combineren. Via de inkomhal betreedt u de royale leefruimte van maar liefst 53 m². Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van 32 m², met zicht op het houten terras van 18 m² en de aangename tuin. In de tuin bevinden zich een houten chalet van 17 m² en een gezellige buitenkeuken. Verder beschikt de woning over een praktische kelder van 40 m². Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 18 m², 14 m² en 11 m². De badkamer heeft een oppervlakte van 8 m². Daarnaast is er een polyvalente zolderruimte van 35 m² die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Achteraan het perceel bevindt zich een gebouw van ongeveer 90 m² dat momenteel als wooneenheid is ingericht, maar oorspronkelijk vergund werd als garage/atelier. Dit gebouw biedt een leefruimte met open keuken, berging, twee slaapkamers en een badkamer. De woning werd doorheen de jaren verder gemoderniseerd. De keukenuitbreiding dateert van 2010. Het aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, de centrale verwarming op aardgas, de thermostatische kranen en de ingebouwde spots zorgen voor extra comfort. In 2011 werden het dak geïsoleerd en zonnepanelen geplaatst. Bovendien geniet de eigenaar nog gedurende vijf jaar van groenestroomcertificaten ter waarde van ongeveer €1.080 per jaar. Het gelijkvloers is instapklaar, terwijl de verdieping een opfrissing kan gebruiken. Een eigendom met veel ruimte, diverse gebruiksmogelijkheden en een uitstekende ligging in een rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Gooreind (2990) staat te koop. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 229 m², 1 badkamer, een perceel van 590 m². De vraagprijs bedraagt € 624.000, ofwel ± € 2.725 per m². Het EPC-label is C (220 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1975. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.291.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 643 m²
- Bebouwd
- 112 m²
- Tuin
- 531 m²
- Bebouwingsgraad
- 17 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gooreind? Reken bovenop de vraagprijs van € 624.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nachtegaaldreef 3, 2990 Gooreind
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 105 panden die vandaag te koop staan en 18 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 0 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 0 dagen online tegenover 37 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 2.725 per m² tegenover € 2.650 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 67 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Nachtegaaldreef 3, 2990 Gooreind
📍 Wonen in deze buurt — Gooreind (2990) automatisch samengesteld
Dit huis in Gooreind biedt je een plekje in een rustige, residentiële omgeving waar je volop van het dorpsleven kunt genieten. De buurt beschikt over alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Of je nu startend bent, een gezin sticht of simpelweg op zoek bent naar een aangename woonplek in Limburg — Gooreind heeft wat je zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Wuustwezel Kochdreef (De Lijn), 10 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 18 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
118 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 01:15, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 2 vertrekken. Zaterdag 52% en zondag 31% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gooreind
Prijsevolutie in Gooreind – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.337 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gooreind en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 547.500) en 2026 (€ 538.261) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 343.530) en 2026 (€ 392.706) met ongeveer 14%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 212/m²) en 2024 (€ 147/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gooreind in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (157) | € 401.825 | € 340.281 – € 553.125 |
| (35) | € 391.250 | € 334.500 – € 459.500 |
| (99) | € 454.125 | € 357.875 – € 633.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 157 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Wuustwezel, waar Gooreind onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 325 afgeronde aanbiedingen in Gooreind (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Gooreind
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.