Zuidmolenstraat 23, 8800 Roeselare

Zuidmolenstraat 23 - 8800 Roeselare - Aan de rand van Roeselare, met diverse winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, bevindt zich deze verrassend ruime gezinswoning. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. Via de inkomhal komt u terecht in de gezellige woonkamer, die voldoende plaats biedt voor zowel een comfortabel salongedeelte als een ruime eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en de indrukwekkende open keuken. De lichtrijke leefkeuken vormt ongetwijfeld het hart van de woning. Deze hyper geïnstalleerde keuken beschikt over alle hedendaagse comfort en biedt dankzij het ruime keukeneiland met geïntegreerde eettafel een aangename plaats om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevinden zich de badkamer, een praktische berging en de toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een dubbel lavabomeubel en een ruime inloopdouche. In de berging zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast voorzien. Daarnaast beschikt deze ruimte ook over een extra douchecabine en een rechtstreekse doorgang naar de garage. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, aangelegde tuin met kunstgras, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een verzorgde buitenruimte. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar twee slaapkamers, een aparte dressing en de vaste trap naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen dressing, wat extra comfort en bergruimte biedt. De tweede verdieping omvat een nachthal, een apart toilet en een bijzonder ruime derde slaapkamer. Dankzij de royale oppervlakte kan deze kamer indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de woning nog meer mogelijkheden biedt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Ook op technisch vlak werd de woning grondig aangepakt. Het dak werd volledig vernieuwd in 2025 en voorzien van maar liefst 20 cm minerale wolisolatie. Het gelijkvloers en de slaapkamer op de tweede verdieping worden verwarmd via centrale verwarming op aardgas, aangestuurd door een energiezuinige condensatieketel. (sted. inl.: Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Gvv)

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Roeselare (8800) staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het werd gerenoveerd in 2025. De vraagprijs bedraagt € 289.000, ofwel ± € 1.741 per m². Het pand beschikt over 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 166 m², een perceel van 173 m². Het EPC-label is D (373 kWh/m²).