Kerkstraat 172, 3290 Schaffen
- Instapklare woning met 3 slaapkamers en veel natuurlicht
- Energiezuinig dankzij zonnepanelen, isolatie en EPC C
- Garage, zonnige tuin en mooi uitzicht over weilanden
- Minimale renovaties nodig, gewenste verbeteringen op termijn mogelijk
Kerkstraat 172 - 3290 Schaffen - Leuke woning te Schaffen met veel licht en groen zicht over weilanden. Voorzien van ruime inkomhal, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, garage met automatische sectionale poort, wasplaats, kelder en een zonnige tuin! Deze woning vraagt geen grote werken! Gewenste vernieuwingen kunnen op termijn gebeuren. Pluspunten: - 3 volwaardige slaapkamers - veel lichtinval, mooi zicht - EPC C (geen renovatieplicht) - dak werd geïsoleerd met 18CM minerale wol - PVC-ramen, met dubbele beglazing en overwegend HR-glas, rolluiken - Zonnepanelen - Aardgasaansluiting is voorzien, maar de verwarming vandaag loopt via infraroodpanelen in combinatie met zonnepanelen + pelletkachel in de woonkamer - Elektriciteit is goedgekeurd tot 2048 - Parkeermogelijkheden + eigen garage PS: De spoorlijn (nr. 17) wordt zeer beperkt gebruikt voor goederenvervoer tussen Diest en Tessenderlo Chemie (+/- 3 treinen per dag). Bekijk nu al de
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 317 afgeronde aanbiedingen in Schaffen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Schaffen (3290) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 315.000, ofwel ± € 2.059 per m². Online sinds augustus 2026. Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 153 m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Schaffen? Reken bovenop de vraagprijs van € 315.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kerkstraat 172, 3290 Schaffen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kerkstraat 172, 3290 Schaffen
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Schaffen Overweg (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 15 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Diest
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Schaffen (3290) automatisch samengesteld
Dit huis in Schaffen biedt je een woonplek in een rustige gemeente waar de nodige voorzieningen binnen bereik liggen. De omgeving is geschikt voor wie een meer besloten leefomgeving zoekt zonder al te ver weg te zijn van het dagelijkse noden. Of je nu starter bent, gezin of een nieuw thuis zoekt: deze ligging in Schaffen heeft voor velen wat te bieden.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Schaffen
Prijsevolutie in Schaffen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.818 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Schaffen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 326.271) en 2026 (€ 369.730) met ongeveer 13%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 214.632) en 2026 (€ 331.272) met ongeveer 54%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 299/m²) en 2024 (€ 295/m²) met ongeveer 1%.
Wat werd er werkelijk betaald voor dit huis - Kerkstraat 172? op 2026Q1
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 200 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Schaffen?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Vergelijkbare panden te koop in Schaffen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.