Ga naar inhoud

Bovenhoek 14, 9185 Wachtebeke

Huis Te Koop in Wachtebeke
356 m² wonen
2 m² perceel
5 slaapkamers
2 badkamers
€ 975.000
In het kort
  • Huis van 356 m² in Wachtebeke
  • 5 slaapkamers en 2 badkamers
  • Vraagprijs € 975.000
  • EPC A (65 kWh/m²)
  • Gebouwd in 2010

Bovenhoek 14 - 9185 Wachtebeke - Prachtige villa met zwembad op een landelijke ligging! Deze prachtige woning ontvangt je in een ruime inkomhal, waar meteen ook de landelijke stijl van het complete pand wordt onthuld. Zo kom je verder tot in de zeer aangename leefruimte, waar de centrale haard zorgt voor extra sfeer in de koude wintermaanden. De aanpalende keuken is opgebouwd rond een groot kookeiland, en voorzien van kwaliteitsvolle apparatuur. Beide ruimtes hebben het prachtige uitzicht en de verbinding met zowel het terras als de tuin gemeenschappelijk. Dit zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel doorheen gans de benedenverdieping. Net naast de keuken is er een grote wasplaats (met eigen doucheruimte), en extra opbergplaats vinden we in de ruime kelder terug. Vooraan de woning is er nog voorzien in een grote bureel/ontspanningsruimte. Op de eerste verdieping is er rond de mooie overloop plaats voor drie riante slaapkamers, een vierde kleinere kamer en uiteraard een grote badkamer met zowel ligbad als douche. Er zijn twee aparte toiletten, en op de zolderverdieping is er nog ruimte voor extra slaapkamers (reeds grotendeels afgewerkt). Genieten van het buitenleven kan het jaar rond op het overdekte en afsluitbare terras, waar je uitkijkt over je eigen zwembad met een landelijk uitzicht als decor. In de garage is er plaats voor twee wagens, en de vele extra opbergruimte krijg je hier als toemaatje. Je voorziet in je eigen energie met de zonnepanelen, en de tuin is volledig afgesloten met automatische poorten. Volg ons op Fb en Insta.

Prijsverlagingen in deze gemeente

Periode:

Van 96 afgeronde aanbiedingen in Wachtebeke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,2% ooit de vraagprijs.

Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 19.000).

Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Wachtebeke (9185) staat te koop. Het EPC-label is A (65 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 975.000, ofwel ± € 2.739 per m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 2010. Het pand beschikt over 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 356 m², 5 slaapkamers, een perceel van 2 m².

Kenmerken

Vraagprijs
€ 975.000
Type
Huis
Bewoonbaar
356 m²
Grond
2 m²
Bouwjaar
2010
Prijs/m²
€ 2.739
EPC
65 kWh/m² A
Pand & perceelDigitaal Vlaanderen
Perceel
1.069 m²
Bebouwd
186 m²
Tuin
883 m²
Bebouwingsgraad
17 %
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Aanvullende details
Referentie
CQV1UKJOQH62
Makelaar Code
7623403
EPC Certificaat
A
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Jamakelaar
Dagvaarding uitgebracht
Neemakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
↳ Officieel bekend: Geen recht van voorkoop gekendDigitaal Vlaanderen
Verkavelingsvergunning
Neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Overstromingsgevoelig gebied
Neemakelaar
Statistische sector
Sint-Eloois - De PlassenDigitaal Vlaanderen
Prijs Geschiedenis
14 Aug 2026
€975.000 / Immo-Home
Meld u GRATIS aan om deze prijzen te vergelijken met de rest van de straat en de gemeente, en om ze te exporteren.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Wachtebeke? Reken bovenop de vraagprijs van € 975.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Onderhandelingsruimte

Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%

Beperkt
Normaal
Verhoogd
Recent online geplaatstScherp geprijsd t.o.v. de buurt

Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?

Krijg jouw persoonlijke koopscore

Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.

Ligging & buurt

Bovenhoek 14, 9185 Wachtebeke

Bereikbaarheid en geluid

Openbaar vervoer

551 m

tot Wachtebeke Overslag (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.

Geluid (officiële kaarten)

Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.

Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).

Bouwplannen in de buurt

Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.

In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 315 meter.

Nieuwe verkaveling vergund op 315 m · ingediend in juli 2024
Nieuwe verkaveling vergund op 329 m · ingediend in april 2024

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.

Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label A
Indicatief energieverbruik: ± 23.140 kWh/jaar (ruw ± € 2.314/jaar).
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.212 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.264/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is de EPC waarde?
De EPC waarde is 65 kWh/m².
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 1.069 m² groot.
Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: Nee.
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Dit pand heeft 5 slaapkamers.
Wat is de vraagprijs van dit pand in Wachtebeke?
De vraagprijs is 975.000 euro.
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is CQV1UKJOQH62.
📈 Vastgoedprijzen in Wachtebeke (9185)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Wachtebeke

Prijsevolutie in Wachtebeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 635 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wachtebeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 266.488) en 2026 (€ 427.152) met ongeveer 60%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 254.333) en 2026 (€ 411.310) met ongeveer 62%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 234/m²) en 2024 (€ 312/m²) met ongeveer 33%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wachtebeke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?

Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.

TypeMediaanprijsHelft ging tussen
(289)€ 418.125€ 313.750 – € 515.750
(139)€ 351.250€ 279.375 – € 450.625
(150)€ 478.071€ 386.900 – € 613.750

Per kwartaal (alle huizen)
· · ·

€ 446.000€ 213.500
Periode van de grafiek t/m
Verloop per kwartaal — Alle huizen in Wachtebeke: € 245.000 (2010Q1) → € 446.000 (2026Q1)

Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 289 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lochristi, waar Wachtebeke onder valt (postcodes 9080, 9185), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).

Vergelijkbare panden te koop in Wachtebeke

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Wachtebeke.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Bovenhoek 14, 9185 Wachtebeke Gratis waardecheck →
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com

Ga verder met…