Bovenhoek 14, 9185 Wachtebeke
- Huis van 356 m² in Wachtebeke
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 975.000
- EPC A (65 kWh/m²)
- Gebouwd in 2010
Bovenhoek 14 - 9185 Wachtebeke - Prachtige villa met zwembad op een landelijke ligging! Deze prachtige woning ontvangt je in een ruime inkomhal, waar meteen ook de landelijke stijl van het complete pand wordt onthuld. Zo kom je verder tot in de zeer aangename leefruimte, waar de centrale haard zorgt voor extra sfeer in de koude wintermaanden. De aanpalende keuken is opgebouwd rond een groot kookeiland, en voorzien van kwaliteitsvolle apparatuur. Beide ruimtes hebben het prachtige uitzicht en de verbinding met zowel het terras als de tuin gemeenschappelijk. Dit zorgt voor een heel ruimtelijk gevoel doorheen gans de benedenverdieping. Net naast de keuken is er een grote wasplaats (met eigen doucheruimte), en extra opbergplaats vinden we in de ruime kelder terug. Vooraan de woning is er nog voorzien in een grote bureel/ontspanningsruimte. Op de eerste verdieping is er rond de mooie overloop plaats voor drie riante slaapkamers, een vierde kleinere kamer en uiteraard een grote badkamer met zowel ligbad als douche. Er zijn twee aparte toiletten, en op de zolderverdieping is er nog ruimte voor extra slaapkamers (reeds grotendeels afgewerkt). Genieten van het buitenleven kan het jaar rond op het overdekte en afsluitbare terras, waar je uitkijkt over je eigen zwembad met een landelijk uitzicht als decor. In de garage is er plaats voor twee wagens, en de vele extra opbergruimte krijg je hier als toemaatje. Je voorziet in je eigen energie met de zonnepanelen, en de tuin is volledig afgesloten met automatische poorten. Volg ons op Fb en Insta.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 96 afgeronde aanbiedingen in Wachtebeke (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 19.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Wachtebeke (9185) staat te koop. Het EPC-label is A (65 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 975.000, ofwel ± € 2.739 per m². Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 2010. Het pand beschikt over 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 356 m², 5 slaapkamers, een perceel van 2 m².
Kenmerken
- Perceel
- 1.069 m²
- Bebouwd
- 186 m²
- Tuin
- 883 m²
- Bebouwingsgraad
- 17 %
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wachtebeke? Reken bovenop de vraagprijs van € 975.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Bovenhoek 14, 9185 Wachtebeke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Bovenhoek 14, 9185 Wachtebeke
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Wachtebeke Overslag (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 2 dossiers: 2 zijn vergund. Het dichtste ligt op 315 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Hoe groot is het perceel?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Wachtebeke?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Prijsevolutie in Wachtebeke
Prijsevolutie in Wachtebeke – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 635 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wachtebeke en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 266.488) en 2026 (€ 427.152) met ongeveer 60%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 254.333) en 2026 (€ 411.310) met ongeveer 62%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 234/m²) en 2024 (€ 312/m²) met ongeveer 33%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Wachtebeke in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (289) | € 418.125 | € 313.750 – € 515.750 |
| (139) | € 351.250 | € 279.375 – € 450.625 |
| (150) | € 478.071 | € 386.900 – € 613.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 289 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lochristi, waar Wachtebeke onder valt (postcodes 9080, 9185), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Wachtebeke
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.
