de la Closière 1D, 1300 Limal

de la Closière 1D - 1300 Limal - LIMAL, entre Wavre et Ottignies, Valdel Immo vous propose ce charmant duplex 2CH avec une terrasse de folie, un grenier aménageable et un double garage! Cet appartement de /- 110,M² habitables fait partie d'une petite co-propriété de 3 unités, qui était, à l'origine un bâtiment industriel. Remodelé, découpé et aménagé en 2006, il se situe dans une rue avec peu de passage, mais néanmoins à un jet de pierre de toutes les facilités dont la gare de Limal! Vous pouvez tout faire à pied! Dès le passage par le joli hall d'entrée commun et l'escalier, le côté "atypique" de l'endroit est donné ! Le duplex se compose comme suit: niveau 1: entrée avec placards intégrés, toilette visiteurs, superbe grand living de 52M2 avec une chouette cuisine ouverte à rénover qui a beaucoup de cachet grâce à des poutres bois apparentes! A l'autre bout du living, à l'arrière, caché du voisinage, vous avez accès à une belle grande terrasse de 35M2 (N/O). Un joli escalier vous mène au second étage où vous trouverez 2 chambres (16M2 & 8M2), une sdb assez spacieuse, un wc séparé et une buanderie/chaufferie. En dehors de l'appartement, à l'entresol, le bien bénéficie d'un bel espace de /- 25M2, composé d'1 hall et de deux pièces qui peuvent être aménagées (bureau, salle de jeux, grenier de rangement). Enfin, l'obligation d'acheter pour 35.000,-€ un grand garage (2 voitures) complète le tout. Châssis DV, chauffage gaz individuel , électricité bi-horaire non-conforme - Compteur d'eau individuel. Syndic assuré par un co-propriétaire. Faibles charges (/- 45€/mois). A 5' de Wavre et d'Ottignies, proche de la N25 vers Nivelles ou Genappe, à 2 pas de la E411, ce duplex est une réelle opportunité et bénéficie d'une localisation topissime ! Pour un premier achat ou un investissement, avec quelques rafraîchissements, ce bien est pour vous! ! Il est libre à l'acte. Vous allez l'adorer:-) On visite renseignements et prises de rdv au 0472/65.13.29.