Rue de Nivelles 73, 1300 Waver
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Waver:
Rue de Nivelles 73 - 1300 Waver - Aspects énergétiques : Espec : 93 KWh/m².an
WAVRE CENTRE - installé dans un quartier en pleine expansion entre la Place Bosch, le centre culturel de la Sucrerie et la gare, avec accès rapide à la E411 et à Louvain-La-Neuve,
le projet "UN JARDIN EN VILLE" se compose de 2 PETITS IMMEUBLES comprenant respectivement 8 et 2 APPARTEMENTS (1 à 3 ch) de 82 à 135 m² tous agrémentés de TERRASSES en façade arrière.
es qualités de l'immeuble se caractérisent tant par la performance au niveau énergétique, que par la configuration des appartements (traversant) et l'agrément d'un intérieur d'îlot verdoyant. Caves (5.000€) et parkings obligatoires (19.000€) en sus. PEB A et B.
Vente du terrain sous droits d'enregistrement et des constructions sous régime TVA (poss. TVA réduite à 6% sous conditions sauf appart. B11 et B21).
Le constructeur choisi est TS Construct ayant de nombreuses références positives.
Situation et informations générales
Dans un quartier en pleine expansion entre la Place Bosch et la gare, avec accès rapide à la E411 et à côté de toutes les facilités (axes de communications, bus, université, ....)
Unique appartement de 82m² terrasse de 18m² orienté ouest.
Techniques:
Chaudière au gaz à condensation - châssis alu double vitrage - citerne d'eau de pluie alimentant les WC - raccordement à l'égout - compteurs bihoraire - fourreau pour le placement d'une borne électrique placé aux emplacements de parkings.
Finitions aux choix sur base du cahier des charges - nombreuses possibilités de personnalisation
Composition
REZ
Hall d'entrée, carrelages
WC LM, carrelages
Living (37m²), plancher, accès terrasse
Cuisine américaine super-quipée, carrelages
Buanderie, prises machines, carrelages
Ch. 1 (20,1m²), plancher
Sdd attenante, meuble 1 lavabo, douche, carrelages
Cave de rangement(5.000€) et emplacements de parking extérieur en sus (19.000€) pré-équipé pour borne électrique
REMARQUES
Possibilité de TVA à 6% sous conditions
Sous régime des droits d'enregistrement pour le terrain et TVA construction- Frais de raccordement, acte de base, etc,... en sus
Garantie décennale
Deze omschrijving beschrijft het volledige project en is dezelfde voor alle panden erin.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Over deze woning
Dit appartement in Waver (1300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds juli 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 269.000, ofwel ± € 3.280 per m². Het pand dateert uit 2022. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 82 m², 1 badkamer, 1 slaapkamer.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Nivelles 73, 1300 Waver
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Nivelles 73, 1300 Waver
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Waver in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (161) | € 254.563 | € 213.113 – € 310.000 |
| (131) | € 335.375 | € 258.125 – € 404.813 |
| (171) | € 509.375 | € 408.500 – € 615.000 |
| (302) | € 420.625 | € 326.875 – € 550.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 463 geregistreerde verkopen: 302 huizen en 161 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waver (postcodes 1300, 1301), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 317 afgeronde aanbiedingen in Waver (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 10,6% (ongeveer € 24.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Waver.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.