Stationsstraat 94, 3360 Bierbeek

Stationsstraat 94 - 3360 Bierbeek - Omschrijving: deze woning in halfopen bebouwing bevindt zich in Lovenjoel, een deelgemeente van Bierbeek. De woning biedt aangename ruimtes op het gelijkvloers, 2 kamers op de verdieping en mogelijkheden tot uitbreiding. Achteraan de woning is er een terras en een omheinde tuin met grasperk.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, badkamer
Eerste verdieping: nachthal en 2 slaapkamers
Zolderverdieping: zolderruimte
Kelderverdieping: voorraadkelder
Terras en tuin: omheinde tuin met terras en grasperk
Ligging; deze woning bevindt zich in Lovenjoel (Bierbeek), in een zijstraat van de N3 richting Leuven en Tienen. Bushaltes en alle mogelijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.
Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 441 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: via de voordeur bereikt men de ruime inkomhal, die rechtdoor tot de trap naar de bovenverdieping en tot de keuken leidt. Rechts leiden deuren naar de zitkamer en de eetkamer. De raampartij boven de voordeur zorgt hier voor daglicht en de wanden zijn tot op stahoogte bekleed met een houten lambrisering. De vloer in de inkomhal is bekleed met gekleurde retrotegels.
Zit- en eetkamer: via de inkomhal bereikt men rechts de deuren naar de zit- en eetkamer. In de zitkamer geeft een dubbele raampartij uit aan straatkant en in de eetkamer kijkt een grote, enkele raampartij uit op het terras en de tuin. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met gekleurde retrotegels.
Keuken en eetplaats: een deur rechtdoor in de inkomhal leidt tot de keuken, die is uitgerust met een keukenwand in L-vorm met een dubbele wastafel, plaats voor een kookfornuis, een dampkap en opbergkastjes en -lades boven en onder het aanrecht. De buitendeur met glaspartij en de 3-delige raampartij ernaast geven uit op het terras achteraan de woning. De vloer in de keuken is bekleed met cementtegels en de wand boven het aanrecht is betegeld.
Badkamer: van de keuken leidt een deur naar de badkamer, die is uitgerust met een enkele wastafel met opbergkastje onderaan, een zitbad met douchewand en een toilet. Een matte raampartij zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met vinyl en de wanden zijn tot op stahoogte bekleed met witte keramische tegels.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat en de wanden ook tot op stahoogte bekleed zijn met een houten lambrisering. Een enkel raam in de trappenhal zorgt hier voor het nodige daglicht.
2 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben beide heel aangename afmetingen. De kamer aan tuinkant biedt een enkel raam, de kamer aan straatkant heeft een dubbele raampartij en vervolgens nog een enkel raam. In beide kamers is de vloer bekleed met laminaat.
Zolderverdieping
De vaste trap leidt vervolgens tot de zolderverdieping, waar de vloer bekleed is met OSB-platen. Het is perfect mogelijk om de zolderverdieping in te richten als slaapkamer of voor andere doeleinden.
Kelderverdieping
Een deur onder de trap in de inkomhal leidt tot de trap naar de kelder, die als voorraadkelder dient.
Tuin met terras en berging
Via het tuinpoortje rechts van de woning bereikt men eerst het terras, dat is aangelegd met klinkers. Links van het terras leiden deuren naar de keuken en naar de berging waar zich de boiler en de mazoutketel bevinden. De ketel is onbruikbaar. Het achterste deel van de tuin is aangelegd met een grasperk.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
● Schrijnwerk deels in PVC met dubbele beglazing, deels in aluminium met enkele beglazing
Conclusie:
Deze woning in halfopen bebouwing biedt aangename ruimtes op het gelijkvloers, 2 kamers op de verdieping en mogelijkheden tot uitbreiding. Achteraan de woning is er een terras en een omheinde tuin met grasperk. De woning bevindt zich in Lovenjoel (Bierbeek), in een zijstraat van de N3 richting Leuven en Tienen. Bushaltes en alle mogelijke faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Bierbeek (3360) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds september 2022. Het pand dateert uit 1936. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 108 m², een perceel van 265 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Het EPC-label is F (728 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 249.000, ofwel ± € 2.306 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 272.000 naar € 249.000 (-8%).