Rue des Combattants 79, 1301 Bierges
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Bierges:
Over deze woning
Gelegen op de hoogtes van Wavre, in het gekadastreerde gebied Bierges, vindt u deze buitengewoon gezellige en volledig gerenoveerde woning. U wordt onmiddellijk betoverd door de prachtige lichtinval en de charmante kleine tuin die uw geluk compleet maakt! De sfeer tussen alle rijtjeshuizen is geweldig met buren die goed opschieten.
Het huis heeft een grondoppervlakte van 1a21ca en biedt optimaal benutte ruimtes van +/- 93m² die uiterst efficiënt zijn ingedeeld. Op het gelijkvloers bevindt zich de woonkamer met een hyper uitgeruste keuken die in 2019 is geïnstalleerd. Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, twee slaapkamers en een mooie badkamer met toilet die dateert uit 2015. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over twee kelders, een zuidelijk gelegen voortuin en publieke parkeerplaatsen aan de overkant van de straat.
De woning is uitgerust met een gasketel (niet-condenserend) uit 2014, conform geïnstalleerd elektriciteitsnetwerk (geldig tot 02/04/2037), PVC BELISOL raamwerk uit 2017 en een aansluiting op de riolering. Het leistenen dak werd in 2009 of 2010 behandeld. U zult zeker vallen voor de onweerstaanbare charme van deze woning! Daarnaast is er de mogelijkheid tot vermindering van registratierechten onder bepaalde voorwaarden.
Dichtbij alle faciliteiten, deze adorable woning is zeker een te bekijken!
Omschrijving van de makelaar
Rue des Combattants 79 - 1301 Bierges - WAVRE/BIERGES, sur les hauteurs de Wavre, cadastrée à Bierges, adorable maison (ou triplex) toute mimi toute cosy entièrement rénovée ! , à la lumière magnifique, avec un petit jardin qui fera votre bonheur ! Très chouette ambiance dans toutes ces maisons de rangée où tout le monde s'entend si bien. S/parcelle de 1a21ca, elle propose /- 93M² hyper optimalisés, hyper bien répartis. RDC : pièce de vie avec cuisine super équipée de 2019. 1er Et pallier de nuit, 2 chambres, salle de bains avec toilette 2015 (très belle), 2ème étage : 3ème chambre. 2 caves. Petit jardin plein sud à l'avant. Parking public de l'autre côté de la voirie. Chaudière gaz non à condensation (2014), installation électrique conforme (02/04/2037) , châssis PVC BELISOL 2017, raccordement égouts, traitement toiture ardoises artificielles en 2009 ou 2010. Elle est proche de tout, a un charme fou, vous allez craquer c'est certain, coup de coeur assuré ! Possibilité de réduction des droits d'enregistrement suivant conditions.
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Bierges (1301), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 379. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 3.176 per m². Het omvat 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 93 m², een perceel van 121 m². Het EPC-label is D (336 kWh/m²). Online sinds maart 2024. Het pand dateert uit 1914.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Combattants 79, 1301 Bierges
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Combattants 79, 1301 Bierges
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Bierges in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (302) | € 420.625 | € 326.875 – € 550.250 |
| (161) | € 254.563 | € 213.113 – € 310.000 |
| (131) | € 335.375 | € 258.125 – € 404.813 |
| (171) | € 509.375 | € 408.500 – € 615.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 463 geregistreerde verkopen: 302 huizen en 161 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Waver, waar Bierges onder valt (postcodes 1300, 1301), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Bierges.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.